첫째, 우리나라의 주택 임대는 어느 부서가 주관합니까?
중국에서는 주택 임대가 주택 관리국이 관리한다. 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다.
둘째, 어떤 재료가 필요한가
주택 임대 등록을 처리하기 위해, 주택 임대 당사자는 반드시 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(2) 주택 임대 당사자의 신분증;
(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
(4) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.
주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다.
민법전 제 706 조 임대 계약의 등록 기록 절차는 계약의 효력에 영향을 미친다. 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약 효력에 영향을 미치지 않는다.
셋째, 주의사항
1. 저가 허위 광고에 주의하세요.
세입자가 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 발표된 주택 임대 가격이 정상 시장 가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의해야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다.
2. 건물 주인의 개인 사정을 자세히 살펴보세요.
집을 세낼 때, 세입자는 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 한다면, 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 가장 좋다. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면, 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본이 있어야 한다. 만약 부동산증이 처리되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약 증명서 신분을 발급해야 한다. 또한 임차할 때 발생할 수 있는' 2 집주인' 문제에 대해 임차인은 이미' 2 집주인' 이 임대 기간 동안 집을 전매할 권리가 있는지, 임대 계약을 제시하도록 하고, 집의 관련 산권증을 제공하여 법적 분쟁을 피할 수 있도록 했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자)
임대 주택의 가전 제품 및 가구를 점검하십시오.
집을 빌릴 때, 세입자는 반드시 집 내부 시설 (예: 가전제품, 가구 등) 을 점검해야 하며, 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 완비를 점검한 후 일일이 명단에 올려야 한다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다.
최근 몇 년 동안 외지에서 아르바이트를 하는 현상이 갈수록 두드러지고 있다. 외지에서 일하는 것은 우선 입지가 필요한데, 이것은 집의 임대 문제를 포함한다. 일반적으로 우리가 집을 빌릴 때, 혹은 근무지, 집세, 교통상황에 따라, 이것은 더 나은 시간이나 돈을 절약하기 위해서이기 때문에 어떤 상황을 이해하는 것도 유용하다. 나는 이렇게 많이 편찬했다.