집주인과 소통할 때 자신의 상황을 솔직하게 설명하고 양측이 받아들일 수 있는 해결책을 협상해야 한다. 집주인이 임대계약을 앞당겨 끝내는 것에 동의한다면, 일정한 위약금을 지불해야 할 수도 있다. 집주인이 동의하지 않으면 전세를 고려하거나 다른 해결책을 찾을 수 있다. 집주인이 미리 임대계약을 끝내기로 동의하면 다른 사람에게 전셋하는 것을 고려해 볼 수 있다. 전세를 전환하기 전에 먼저 집주인과 상의해 새 세입자가 집주인의 요구와 규정을 준수할 수 있도록 해야 한다. 집주인이 임대 계약을 앞당겨 끝내는 것에 동의하지 않을 경우, 친구의 도움을 구하거나 다른 곳에서 잠시 머무는 등 다른 해결책을 찾는 것을 고려해 볼 수 있다. < P > 임대 주의사항은
1, 상대 당사자가 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는지 확인한다.
2, 임대 주택은 서면으로 작성되어야한다.
3, 집이 합법적인지, 실존인지를 결정해야 한다.
4, 주택 임대 기간, 임대료 및 지불 기간 결정
5, 계약 위반에 대한 책임을 약속했다. < P > 요약하면, 임대가 아직 만료되지 않았다면 먼저 집주인과 소통하고 쌍방이 받아들일 수 있는 해결책을 협상해야 한다. 이런 문제를 처리할 때는 냉정하고 이성적으로 처리하고 관련 법규와 계약 규정을 준수해야 한다.
법적 근거:
' 중화 인민 * * * 및 국민법전'
제 717 조 < P > 제 7113 조 < P > 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. < P > 임차인의 잘못으로 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.