일반 주민주택의 회로 설계는 엄격하게 1 가구 1 표에 따라 진행된다. 하지만 많은 수의 군세방에서 한 집에 몇 가구가 살고 있는데, 가전제품을 과도하게 사용하면 회로에 과부하가 걸려 화재가 발생하기 쉽다. 동시에 임차인이 너무 많고 주민 밀도가 높기 때문에 기존 주택 설계의 소방 통로는 이런 고밀도 군중의 대피를 만족시킬 수 없다. 화재 사고가 발생하면 다른 주민들에게 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 또한, 임대 복도, 계단통 배터리 차량은 임의로 주차되어, 함부로 버리는 현상이 심하여 안전한 출구가 원활하지 못하다.
"임대 주택 화재 안전 요구 사항 세칙" 에 따르면 2 층 이상 주거용 임대 주택은 한 세트당 적어도 하나의 탈출구를 설치해 원활한 대피를 유지해야 하며, 동시에 구조에 상당한 어려움을 가져다 줄 수 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이에 따라 군세 화재 사고는 군사군 부상의 결과를 초래할 가능성이 높다. 또한 군세 입주 문턱이 낮고 가격도 저렴하며 인원의 유동성이 높아 위법범죄의 온상이 되기 쉬우며 사회안전안정에 큰 위협이 되고 있다.
외래인구가 늘어남에 따라 전통적인 주택 임대가 이처럼 거대한 시장 수요를 충족시킬 수 없게 된 것도 군임대가 여러 차례 금지된 주된 이유다. 현재 국내에서는 이런 임대 형식에 대해 통일된 기준도 없고 통일된 통치 기준도 없다. 일부 도시에서는 임대 주택이 주택 구조를 변경해서는 안 되고, 임대를 분할하거나, 침대 변상으로 임대를 분할하면 안 된다는 규정이 마련되어 있지만, 더 많은 곳에는 통일규범이 없고, 감독 고리가 약하고, 위험이 심하다.
최근 몇 년 동안 군세 임대로 인한 안전사고가 속출하면서 국가는 규범 정비력, 특히 소방안전 방면을 강화했다. 소방안전에 맞지 않는 군셋집은 기한 정류를 명령하고, 정돈하지 않는 것을 금지하도록 명령한다.
동시에, 각지의 소방서가 화재 탈출, 자조 등 타깃적인 예방 조치를 시행하도록 독려하고, 화재 탈출 훈련, 정부 공공 서비스 구매, 관리 유지 관리 제도 수립 및 개선 등을 통해 대중의 화재 예방 및 재해 처분에 대한 긴급 탈출과 자조 능력을 높인다.