법인주택 임대세율은 일반적으로 9%이다. 소규모 납세자의 경우 주택 임대에 대한 부가가치세율은 5%이고, 일반 납세자의 경우 9%입니다. 도시건설세는 부가가치세의 5% 또는 7%, 교육비할증금은 부가가치세의 3%, 지방교육비할증금은 부가가치세의 2%, 그리고 재산세는 12의 임대료의 100%입니다.
법적 근거: "부동산 운영 임대 서비스를 제공하는 납세자에 대한 부가가치세 징수 및 관리에 관한 임시 조치" 2016년 제16조 제3조 부동산을 임대하는 일반 납세자는 다음에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다. 다음 조항이 적용됩니다:
(1) 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자는 단순화된 세금 계산 방법을 적용하고 5% 세율로 납부할 세금을 계산하도록 선택할 수 있습니다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 동일한 군(시, 구)에 있지 않은 경우 납세자는 해당 부동산 소재지 관할 국세청에 세금을 미리 납부해야 합니다. 위의 세금 계산 방법에 따라 세금을 신고하고, 해당 기관이 소재한 국세청에 세금을 신고합니다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 동일한 군(시, 구)에 있는 경우 납세의무자는 기관 소재지 관할 세무당국에 세금을 신고·납부하여야 합니다.
(2) 일반납세자가 2016년 5월 1일 이후 취득한 부동산을 임대하는 경우에는 일반세액 계산방법을 적용합니다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 동일한 군(시, 구)에 있지 않은 경우, 납세자는 3%의 선납세율로 세금을 관할 국세청에 미리 납부해야 합니다. 부동산 소재지 관할 세무당국에 신고하고, 해당 기관이 소재한 국세청에 신고합니다.
부동산 소재지와 기관 소재지가 동일한 군(시, 구)에 있는 경우 납세자는 해당 기관이 위치한 국세청에 세금을 신고하고 납부해야 합니다.
일반납세자가 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 일반세 계산방법이 적용되는 경우 위 규정이 적용됩니다.