세를 빌리기 전에 임대 계약이나 협의를 체결할 것이며, 일반 계약에는 모두 명시될 것이다. 한쪽이 위약할 때, 상대방은 위약금이나 보증금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다. 현재 일반적인 위약금의 액수는 반달 혹은 한 달 집세, 또는 보증금의 액수이며, 집세 20% 를 지불하는 것도 있다.
계약법' 관련 규정: 제 107 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.