주택신탁제도는 재산권 소유자가 계약의 형태로 주택의 사용권을 주택관리회사에 양도하고, 주택관리회사가 해당 주택의 사용권을 상품화하는 과정이다. 일상적인 관리, 임대, 책임 인수 등을 포함하여 해당 기간 동안 집이 비어 있을 위험 등. 집주인(또는 원금)이 수탁자에게 집을 위탁하고 위탁계약을 체결하면, 수탁자는 집주인의 약정에 따라 임차인을 찾아주게 됩니다.
계약 기간 동안 주택 관리업체는 임대료, 수도, 전기, 가스, 자산 관리 및 기타 비용을 징수하고 계약서에 약정된 대로 소유자 또는 소유자가 지정한 은행 계좌로 임대료를 지불합니다. -위험을 배제하고
수탁자는 소유자로부터 관리 서비스 수수료 및 운영에 따른 부가가치를 징수하고, 자신의 전문적인 주택 관리 경험을 바탕으로 다양한 위험에 저항함으로써 소유자 간의 상호 이익을 달성합니다. 및 수탁자,* **부가가치 목적과 동일합니다.
하우스호스팅은 빈집의 유지관리 문제를 해결할 뿐만 아니라, 빈집을 최대한 활용하여 빈집의 가치를 보존하고 감상할 수 있도록 해준다. 동시에 자원의 합리적인 활용과 관광 발전에 중요한 역할을 합니다.
추가 정보:
혜택:
1. 처음으로 집이 공실이 될 위험을 없애고 1년 이내에 지불합니다. 서명 당일, 계약은 최소 1년 동안 체결됩니다. 고객이 없을 경우 집주인은 분기별로 돈을 지불받게 되며, 고객이 발견되면 집주인은 반기 또는 연 단위로 지불을 받게 됩니다. 계약기간 중 임대 여부에 관계없이 계약금 지급일을 기준으로 집주인에게 임대료를 지급합니다. 공석의 위험은 회사가 부담합니다.
2. 고객을 찾아 신원을 확인하세요. 모든 고객은 유효한 문서를 확인하고 복사해야 합니다. 모든 고객은 회사의 ERP 시스템에 자신의 ID 번호를 입력해야 합니다. 중개인과 감독자는 고객에 대한 사전 검토를 수행하고 임차인 및 임대료 지불, 방 문제 및 법적 문제에 대해 공동 및 개별적으로 책임을집니다. 부도덕한 사람이나 문제가 있는 사람에게는 해당 부동산을 임대하지 않습니다. 고객은 회사와 직접 계약을 체결하며, 문제가 발생한 경우 회사는 이에 상응하는 책임을 집니다.
3. 고객과 동행하여 집을 반복적으로 살펴보고
집을 임대하려면 고객과 동행하여 집을 반복적으로 살펴보고 고객과 계속해서 거래해야 합니다. 집이 우리의 "Zhongrun Home" 대리인에게 넘겨지면 집주인은 그러한 사소한 일을 직접 할 필요가 없습니다. 주인은 집세를 받기 위해 집에서 기다리기만 하면 됩니다.
4. 집세를 대신 징수
매월 집을 빌릴 때 가장 중요한 일은 집세를 징수하는 것입니다. 고객과 전화로 논쟁을 벌이고 거주지와 임대주택을 오가는 것은 이미 에너지 소모가 크다. 더욱 에너지를 소모하는 것은 많은 고객이 임대주택을 계속해서 공격한다는 점이다. 불쌍한 말과 표정.
'주택 중개인'이 임대료를 대신 징수하므로 집주인은 고객이 임대료를 반복적으로 지불하지 못하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 저희 비즈니스 홀로 가거나 은행 송금을 통해 제때 임대료를 수령하실 수 있습니다. 편리하고 걱정할 필요가 없습니다.
바이두 백과사전-하우스 관리