첫째, 오래된 건물에 엘리베이터를 설치하는 것에 대해서
일반적으로 정부가 전액 출자하면 가능하다. 세입자에게 1000 원을 지불하라고 요구하면 조금만 있어도 집행하기 어렵다. 왜요
1, 엘리베이터를 더하면 1 층의 이익을 방해할 수 있다는 것은 큰 장애물이다. 1 층은 확실히 배상하지 않을 것이고, 무리하게 소란을 피우는 사람은 배상을 요구할 것이다.
2. 몸이 좋은 사람은 엘리베이터를 타는 것에 신경 쓰지 않는 경우가 많다. 물론 늙고, 약하고, 아프고, 게으른 사람은 모두 환영한다. 그러나 돈을 내자마자 그들은 움츠러들었다. 칠팔십 대조차도 내가 몇 년을 살 수 없다고 말할 것이다. 나이가 들수록 문을 닫는다.
3. 현재 현실은 이사가 불편하여 대부분 1 층으로 옮긴다는 것이다. 이것은 어렵지 않다. 첫째, 방을 바꾸는 것은 쉽지 않다. 누군가 조작한다. 둘째, 1 층을 세내고 윗층을 세내세요. 셋째는 1 층 집을 사는 것이다.
4. 참고로 돈을 내기가 어렵다. 첫째, 현재 많은 건물에는 난방이 없습니다. 왜요 그들 중 일부는 사직하여 난방 회사를 놀라 달아나게 했다. 둘째, 때로는 전기 계량기 설치를 동원하는 데 수년이 걸릴 수도 있다. 셋째, 전기를 훔치는 사람도 있다. 넷째, 수력부동산비를 내지 않는 노래는 여전히 존재한다.
둘째, 기타
1, 지역 녹화 강화. 첫째, 원래의 화초와 나무를 보호하고 가능한 한 큰 나무를 늘려라. 북방의 중점은 사계절의 푸른 나무를 늘리는 것이다. 둘째, 지붕 녹화 공사를 시작해야 한다. 비용도 상당해서 실업자 그룹을 배정할 수 있다. 셋째, 거주자의 실내와 발코니 녹화 경쟁을 수행하는 방법.
오피스텔과 상업용 건물도 옥상녹화를 실시해야 한다. 이 프로젝트에는 지붕 수리 및 재건, 방수 및 토양 적용, 식물 재배 및 유지 보수 (인력 및 급수 프로젝트) 등이 포함됩니다.
자동 주차장은 고려할 가치가 있습니다.
3. 부동산과 업주의 갈등. 첫째, 일부 오래된 라이 체납 재산, 수력 및 기타 비용. 재산은 왕왕 잡을 수 없거나 흑악을 사용한다. 이것들을 다른 업주에게 전달하면 된다. 둘째, 부동산은 단순한 사업이므로 고임금 사람을 사용해서는 안 되며, 부동산 이윤에 대한 기대도 너무 높아서는 안 된다.
실사구시적으로 말하자면, 이것은 또 하나의' 체면' 프로젝트이다. 낡은 건물에는 모두' 양사다리' 가 있고, 어떤' 노인들의 아내' 는 눈에 거슬린다.
1. 엘리베이터의 수명 (18 실내에서 폐기) 은 간단합니다. 일상적인 유지 보수 비용이 있습니다. 대중에게 분명히 말 했나요?
2. 지금 오래된 건물 주차 갈등이 많다. 정말 "화재 통로" 에 영향을 미치지 않습니까? 진실을 말해 주세요! ! !
새 건물의 엘리베이터가 고장나서 아무도 관리하지 않는다. 너는 그 오래된 건물 밖에 비스듬히 메고 있는 그 작은' 양녀' 를 누가 보살펴 줄 수 있는지 보장할 수 있니?
지금 오래된 건축 구역의 주요 모순은 지하에 있다.
"물, 물, 정화조" 노화; 가스관 난방 파이프 위의 전선, 각종 노선, 신구 겹겹이 얽혀 있는 것은 심각한' 안전위험' 이다. 재조정하고 교체해야 합니다.
이것은' 인명' 과 관련된 심각한 일이다. 낡은 건물에서 새 사다리를 메는 것은 단지 체면 공사일 뿐이다. "얼굴" 을 찾아 "안자" 를 무시해서는 안 된다.
5. 지하 덕트장치가 건물 입구 앞에 집중되어 있습니다. 너는 오늘 엘리베이터를 설치하고, 내일 하수도, 수도관, 정화조를 모두 청소해야 한다. 너의 엘리베이터 위치는 다른 파이프 라인 건설에 영향을 미친다. 이 모순을 어떻게 처리합니까? 거의 매년 이런 프로젝트가 각 입구에 있다.
건물의 평평한 지붕을 능선 지붕으로 개조한 적이 있는데 (많은 사람들이 돈을 벌었다),' 도시 미화' 환경이라고 한다. 지금 어떤 곳은 또 철거되어, "집의 적재력을 낮추라" 고 말했다.
내 방은 5 층에 있는데, 나는 이런' 만지작거리는' 체면공사에 반대한다.
올해' 정부 지도, 업주를 주체로, 지역사회 주도, 다방면협력' 건설 모델에 따라 우루무치는 시 전역에서 설치 조건을 갖춘 주택단지를 선택해 엘리베이터 500 대를 설치할 계획이다.
오래된 건물에 엘리베이터를 장착하는 데는 세 가지 조건이 있다. 첫째, 이미 투입된 5 층 이상 (5 층 포함, 지하실 제외), 합법적인 소유권 증명서를 가지고 있으며, 구도시 (판자촌) 개조 징수나 기타 주택 징수 재건 계획에 포함되지 않고 엘리베이터가 없는 비단재산권 주택 (시속 국유 단재산권 주택 제외) 을 갖추고 있다. 둘째, 본 단원의 총 주택 수의 3 분의 2 이상의 업주가 동의했다. 셋째, 기능 부서의 규정, 즉 계획, 건설, 품질 검사, 소방 등의 규정을 준수하고 건물의 구조적 안전과 사용 기능에 영향을 주지 않으며 공공 안전을 위태롭게하지 않습니다.
엘리베이터 설치에 필요한 자금은 주민 자조 자금과 재정 보조금 두 부분으로 구성되어 있다. 주민 자조 자금은 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 및 특별 수리 자금을 인출하여 개인이 엘리베이터를 설치하는 비용을 지불하는 데 사용할 수 있다.
정책이 나오자마자, 어떤 사람은 지지하고, 어떤 사람은 반대한다.
이 정책은 노인들에게 큰 이익이며, 여행이 편리하고 계단을 오르는 번거로움을 면할 수 있다. 하지만 일부 지원되지 않는 사람들에게 우리 집은 1 층 2 층에 살면서 평소에는 엘리베이터를 잘 사용하지 않는다. 나는 돈을 지불하지 않을 것이다, 혹은 내가 젊어서 엘리베이터를 탈 필요가 없다.
엘리베이터를 탑재할 동네는 기본적으로 다층짜리 오래된 동네로, 안에 사는 것은 기본적으로 기업의 퇴직직으로 대부분 가정주택이라는 것을 알 수 있다.
엘리베이터 설치 여부는 전체 단위 소유주의 승인에 달려 있다. 3 분의 2 이상의 동의가 있어야 실시할 수 있다. 이는 민심을 반영하는 점도 있다.
내지가 시행된 지 이미 여러 해가 되었는데, 우루무치는 이제 막 시작되었다.
동의하지 않습니다! 집값은 한 걸음이 아니다! 2000 년, 집값이 겨우 몇 천 평방미터에 불과했는데, 6 팔에 사는 60 세 이상의 노인들은 자신을 위해 생각해 본 적이 있습니까? 만약 내가 일찍 집을 바꾼다면, 나는 지금 이렇게 엘리베이터를 설치하고 엘리베이터를 즐기는 것에 열중하지 않을 것이다! 너는 엘리베이터를 설치하여 힘을 절약했지만, 하층 주택은 오히려 재난을 당했다! 나는 아주 늙지도 않고, 늙지도 않다. 하지만 연약해서 나는 일찌감치 집을 4 층에서 3 층으로, 다시 1 층으로 바꿨다. 사실, 노인들은 지금 고층 주택을 팔고 있습니다. 그런 다음 1 층 집을 교체하고, 팔고, 사고, 면적이 얼마 안 되고, 비용이 많이 들지 않습니다! 반년 동안 세낼 수 있다.
물론 엘리베이터를 설치하는 것은 좋은 일이다. 1 층과 2 층 거주자, 또는 3 층에서 6 층까지의 거주자에 대한 것이다. 첫째, 우선, 모든 사람이 늙어갈 것이고, 미래에 어떤 일이 일어날지 아무도 모른다. 불가피하게 다리가 불편하고, 큰 병을 앓고, 휠체어를 타고 일어설 수 없고, 마비가 무력하다. 이런 상황에서, 모든 사람은 엘리베이터 한 대를 가지고 있다는 혜택을 받을 것이다. 결국 지금은 1 층, 2 층, 6 층에 사는 사람이 될지 아무도 모른다. 둘째, 국가는 이런 혜민 정책을 가지고 있다. 윗층 없이 1 층 2 층에 어떻게 설치합니까? 우선, 이것은 성격상 불합리하다. 결국, 이 사회는 줄곧' 모두가 나를 위해, 나는 모두를 위해' 를 제창해 왔다. 다른 사람의 감정을 감안하면 문명사회의 사람들이 가져야 할 밑줄이기도 하다. 물론 자택 부분 가격에 차이가 있는 것도 적당하다. 셋째로, 이것은 집값 추진에만 좋고 해롭지 않다. 엘리베이터 실과 다층 방의 집값이 크게 다르다는 것을 모두 알고 있다. 하물며 1 층 집을 팔아도 장점이 없고 엘리베이터도 가치를 높일 수 있다.
너는 분양 주택이 단위 주택과 주택 개조와 다르다는 것을 알아야 한다! 주택 개조의 원래 승인 가격은 최상층에서 1 층까지 기본적으로 같은 가격이며, 단위 집채는 이것과 비슷하다. 일반적으로 직장 내에서 직원의 직위 높낮이와 근속연수에 따라 분배하고 구매한다. 어떤 기관은 직원들이 부동산증을 만들 때 돈을 적게 내고, 단위 * * * 와 재산권이 있기 때문에 층과 면적을 자유롭게 선택할 권리가 없다. 당시 일부 단위의 주택 분배 방안은 합리적이지 않았고, 심지어 부패 현상까지 있었다. 그 당시 일부 직원들은 기소할 방법이 없었다. 10 년 후, 그해 집을 매입한 젊은이는 현재 단위의 주요 지도자나 골간으로 성장했고, 일부는 곧 은퇴하거나 늙었다. 층이 다르긴 하지만 처음에는 모두가 내는 돈이 비슷했다. 지금 그들은 나이가 들어서 부대가 나서서 협조를 조정하기를 원한다. 1 건물과 2 층 집주인이 엘리베이터 설치에 동의하지 않으면 대하보에 따르면 정주구 동네에 설치된 엘리베이터는 모두 단위라고 합니다. 현재 상품주택 단지에는 엘리베이터가 설치되어 있지 않습니다!
오래된 집의 건축 구조 설계는 외부 엘리베이터를 고려하지 않으므로 안전 문제에 주의해야 한다. 어떤 사람들은 원가를 낮출 필요가 있다고 생각한다. 엘리베이터에서 3 일 동안 사고를 내고 싶지 않아요. 돈을 아끼려고 하지 마세요. 만약 네가 죽으면, 돈은 다 쓸 수 없다. 향후 유지 보수 비용은 예측할 수 없을 수도 있습니다. 국가가 지지하기 때문에 유지 보수 비용은 국가가 약속해야 한다. 그렇지 않으면 엘리베이터가 장식이 된다는 데 동의하지 않는다. 또 일부 오래된 집들은 지리적으로 좋지 않아 엘리베이터를 설치하기에 적합하지 않다. 국가는 그들을 어떻게 관리합니까? 노인을 배려한 이상 소홀히 해서는 안 되고, 똑같이 대해야 한다. 국가는 노인들이 집을 교체하도록 자금을 지원해 노년을 안전하게 보내야 한다. 기왕 좋은 일이니 공평하고 공정해야 한다. 사실, 오래된 집을 철거하고 재건하는 것이 낫습니다. 국가 건축 기준에 부합하고 안심할 수 있습니다. 그래서 엘리베이터를 개조하는 것에 동의하지 않습니다.
만약 내가 1 층 2 층의 업주라면, 나는 반대한다!
첫째, 저층 주민은 일상생활에서 엘리베이터를 사용할 필요가 없지만, 엘리베이터는 공공시설로서 일부 업주에게만 제공되는 특별 서비스가 아니라 저층 주민들이 엘리베이터를 사용하지 않기 때문에 엘리베이터의 운행 유지 보수 비용을 낮추지 않기 때문에 저층 주택도 엘리베이터 운행 비용을 부담해야 한다.
중화인민공화국 물권법' 관련 규정에 따르면 업주는 동네 * * * 부분에 대한 권리와 의무가 있다. 업주는 권리를 포기하고 의무를 이행하지 말아야 한다. 따라서 업주들은 엘리베이터를 이용하지 않기 때문에 엘리베이터 관련 비용을 지불해야 하는 의무를 포기할 수 없다.
요약 1 항: 오래된 동네에 엘리베이터를 설치하고, 저층 거주자는 추가 비용을 지불해야 한다.
해결 방법: 엘리베이터를 설치하기 전에 업주위원회는 전체 업주를 소집하여 일부 업주의 비용을 감면할 수 있다는 데 동의했고, 부동산관리회사도 이 결과를 받아들였고, 하층 거주자는 엘리베이터 비용을 지불하지 않거나 적게 낼 수 있었다. (물론 이러한 방법들은 조문에만 존재할 뿐 실생활에는 반영되지 않는다. ) 을 참조하십시오
둘째, 낡은 동네 설치 엘리베이터는 외부에서 설치해야 하며, 외부 엘리베이터는 반드시 저층 주민의 채광과 여행에 어느 정도 영향을 미칠 것이다. 그리고 엘리베이터 운행으로 인한 소음도 주민들의 정상적인 생활에 영향을 미칠 수 있다. 또 하층주택을 구매할 때 하층 집값이 상층보다 훨씬 비싸다. 엘리베이터를 설치하면 윗층의 집값은 오르고 아랫층의 집값은 평가절하되어 저층 주택의 실질적 이익을 손상시킨다.
요약 2 조: 낡은 동네 설치 엘리베이터' 저층 주택에 해롭다'!
해결 방법: 엘리베이터가 설치되기 전에 수익업주가 실제 이익이 훼손된 업주에게 경제적 보상을 할 수 있습니까? 대답은' 아니오' 입니다. 실생활에서 혜택을 받는 업주는 아무런 보상도 없을 것이다. ) 을 참조하십시오
마지막으로, 보안 문제! 낡은 동네는 대부분 판잣집이어서 적재력이 제한되어 있다. 층이 낮을수록 받는 압력이 커진다. 엘리베이터를 설치할 때 건물의 전체 운반 능력을 평가하는 전문가가 있을 수 있지만 1 층 가구는 엘리베이터를 설치한 후 자신의 안전이 보장될 수 있을지 걱정이다. 결국 집은 매우 낡았다. 벽을 허물고 엘리베이터를 설치하면 오래된 집은 얼마나 버틸 수 있습니까?
요약 제 3 조: 집의 과반수가 어떻게 오래된 동네의 안전을 보장할 수 있는가!
해결책: 처음 두 개는 해결할 수 없습니다. 이것은 더 매달려 있습니다!
그러나 반대는 의미가 없다. 이 세상은 절대적으로 공평하지 않다.
동의하지 않습니다!
첫째, 오래된 건물은 대부분 기업 가족원이며, 기업 퇴직노인은 살 돈이 없다.
둘째, 오래된 동네는 공간이 작아서 설치할 곳이 없다.
셋째, 현재 엘리베이터의 품질이 표준에 미치지 못하고 고장이 나기 쉬우며, 수리 비용은 끝이 없고, 부담은 갈수록 무거워질 것이다. 이것은 밑이 없는 구멍이다.
넷째, 안전하지 않습니다.
다섯째, 기업과 권력의 이익 교환은 믿을 수 없다.
지금 생활이 아주 좋다! 무슨 꿍꿍이를 꾸미는 거야? 6 층과 7 층에 사는 노인들은 대부분 비교적 가난하다. 정말 노인을 위해 생각한다면 무료로 설치할 수 있나요? 돈에는 복지복권, 자선협회, 사랑기부, 먼저 부자가 되는 사람이 지지할 수 있다. 파리의 한 집에 불이 난 손실도 약간의 돈 도움을 주었고, 부모에게 엘리베이터를 설치하는 것은 고사하고 있다.
좋아 보이는데, 돈을 지불하는 것이 더 번거로울 수 있습니다. 약간의 안전이 있을 수 있지만 어려움은 만만치 않다.
우리 동네에서 사적으로 토론할 때도 파우더를 말한다. 찬성하는 사람은 많지 않고 반대하는 사람은 많다.