첫째, 임대 주택에서 포름 알데히드가 초과되면 어떻게 처리합니까?
임대한 집은 포름알데히드가 기준을 초과했다.
계약을 해지할 수 있고 집주인에게 보증금과 임대료를 환불해 달라고 요구할 수 있다. 네가 체결한 주택 임대 계약은 쌍방의 진실한 뜻으로, 조항이 법률법규의 강제성 규정을 위반하지 않는다는 것을 나타낸다. 임대 계약은 합법적으로 유효하다. 민법전은 "임대인은 약속에 따라 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다" 고 규정하고 있다. 쌍방이 계약에서 임대 주택 및 주택 부속의 생활시설이 온전하다고 합의했기 때문에, 계약서에 서명한 후 집주인은 집을 납품해야 할 뿐만 아니라, 임차인이 정상적인 생활을 할 수 있도록 배달된 집이 온전하다는 것을 보증해야 한다.
임대 주택의 포름알데히드 함량은 이미 국가가 규정한 위생 기준을 초과했고, 계약 규정을 위반하여 인신건강을 해치는 것으로 밝혀졌다. 집주인이 내놓은 집은 약속에 맞지 않아 위약을 구성하였다. 그러므로 너는 법에 따라 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 법률은 또한 임차인이 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 한다고 규정하고 있다. 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 미달되는 것을 알면서도 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며, 집주인은 받은 임대료와 담보금을 환불해야 한다.
둘째, 임대 계약이 해지 될 수있는 경우
주택 임대 관계에서는 한 쪽이나 쌍방 원인으로 주택 임대 계약이 종료되는 경우가 드물지 않다. 이른바 주택 임대 계약의 해제란 계약이 법에 따라 성립된 후 아직 이행되지 않았거나 완전히 이행되지 않은 경우 쌍방의 합의, 일방의 의미 표현 또는 법률, 규정, 규정에 규정된 어떤 상황으로 인해 계약 관계를 종결하는 것을 말한다. 주택 임대 계약의 해제는 임대인이나 임차인이 일방적으로 해지할 수 있다.
1.' 도시부동산관리법',' 도시주택임대관리법' 등 법령에 따르면 임차인은 다음 행위 중 하나 또는 임대인이 예측할 수 없는 이유를 가지고 있으며 임대인은 미리 주택임대계약을 해지할 수 있다.
(1) 임차인이 무단으로 임대 주택을 전세, 양도, 대여한 것
(2) 임차인이 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것.
(3) 임차인은 개인적으로 다른 사람들과 집을 교환한다.
(4) 상속인이 일정 기간 동안 계약한 기한에 따라 임대료를 지불하지 않은 경우,' 도시 사유주택관리조례' 에 따르면 임차인이 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않는 것을 거부한 경우 임차인은 계약을 해지할 권리가 있다.
(5) 임차인이 고의로 임대주택을 훼손한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 임차인에게 원상 회복을 요구하여 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
(6) 임차인이 계약협정을 위반하여 무단으로 주택 구조를 철거, 변경 또는 무단으로 주택 용도를 변경하는 경우
(7) 임대인은 예측할 수 없는 이유로 집을 회수해야 한다.
2. 임차인은 다음 중 한 가지 경우에 미리 임대 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 임대인이 제공한 주택은 계약서에 규정된 인테리어 기준과 사용 용도에 맞지 않습니다.
(b) 임대 주택이 심하게 파손되어 덤핑 위험이 있으며 임차인의 독촉을 통해 임대인이 수리를 거부한 경우
(3) 임차인이 이미 스스로 집을 짓거나 집을 구입했기 때문에, 다른 사람의 집을 계속 임대할 필요는 없다.
(4) 임차인은 임대 주택이 있는 지역에서 이사한다.
위의 지식은' 임대주택 포름알데히드가 초과를 어떻게 처리하는가' 라는 질문에 대한 나의 대답이다. 민법전' 규정에 따르면 임대인이 제공한 임대물은 임차인의 안전을 보장하기 위해 양호한 상태를 유지해야 한다. 만약 집의 포름알데히드가 기준을 초과한다면, 분명히 이 규정을 위반하면 임차인은 임대 계약을 해지할 수 있다.