셋방 및 수납에 대한 주의사항
집주인은 다음과 같은 사항을 점검해야합니다. 집이 손상되지 않았는지 확인하십시오. 철거해야 할 장식이나 장식이 진행되었는지 여부; 불법 전세 여부 실내 시설이 손상되지 않았는지 여부 수력 발전 및 기타 비용이 정산되었는지 여부; 청소했는지 여부; 부동산 및 이웃과 미해결 문제가 있는지 여부.
우리가해야 할 첫 번째 일은 집의 무결성을 확인하는 것입니다. 바닥과 벽, 일부 가전제품과 가구와 같은 큰 측면들은 온전하다. 다른 인테리어가 아직 온전한지 꼼꼼히 점검해야 한다. 세입자가 집을 잘못 변경했는지, 집에 문제가 생겼다.
그리고 임대가 중요한 점은 유틸리티, 재산비 등이다. 집의 임대료는 이미 다 지불했으니 잔액을 남기지 마라. 또한 세입자가 떠나기 전에 기본적인 청소를 요구해 집을 더 나은 상태로 만들어야 한다.
집주인은 집을 세낼 때 무엇을 주의해야 한다고 말합니까?
방에 들어가는 첫 번째 일: 에어컨을 켜라. 에어컨을 두 시간 이상 불어서 난방이나 냉기 검사가 손상되지 않았는지 확인하세요.
그런 다음 당신이 제공한 램프, 텔레비전 등 가전제품을 켜서 가전제품의 정상적인 사용을 보장합니다.
수도꼭지와 샤워 수도꼭지를 켜고 변기가 막히는지 확인하세요.
가전제품 검사 과정에서 가구가 손상되었는지, 벽면이 파손되었는지, 가구 등 보조시설이 누락되었는지 꼼꼼히 점검한다.
평소 별로 주의하지 않는 한 가지 더 있습니다. 침대판을 검사하고 매트를 들어 올려 침대받침과 침대판이 손상되지 않았는지 살펴보세요.
주로 당신이 계약서에 어떻게 서명하는지, 계약금을 어떻게 받느냐에 달려 있습니다. 보증금 5,000 위안을 받으면 물건이 거의 나쁘지 않으면 돈을 공제할 필요가 없다. 예를 들어 전구 두 개를 나는 돈을 공제하지 않는다.
셋방을 미리 수거할 때는 주의해야 할 사항
1. 먼저 세입자와 협의한다. 6 월에 집세를 내면 마지막 3 개월의 집세를 환불한다.
2. 협상이 안 되면 합의계약서에 명시된 대로 하면 위약금을 배상합니다.
3. 부동산 회사와 부동산 협의를 체결하고, 부동산 회사에 재산비를 납부하고, 확인을 요구하거나 도장을 찍는 영수증.
4. 개발업자는 실측 면적 측량 보고서를 발행하여 쌍방이 면적 오차를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용 및 지연 납부 위약금을 결산한다.
중개 참여가 있는 임대 주의사항
계약의 상대성에 따르면 집주인과 중개 회사 간의 계약은 집주인과 중개 회사만 구속할 수 있다. 너의 임차권은 중개 회사와 계약을 체결하여 얻은 것이다. 너의 계약이 만료되기 전에 집주인은 중개 회사에 손해 배상을 요구할 수밖에 없다. 집을 강제로 폐쇄하면 경찰에 신고하거나 기소하여 자신의 임대권을 유지할 수 있다.
요약하자면, 집을 세낼 때, 집 안의 가전제품과 인테리어가 손상되었는지 확인하는 것 외에도 세입자의 재산비가 납부되었는지 알아야 한다. 만약 네가 세입자의 손에서 열쇠를 가져오지 않았다면, 그것은 집이 문을 닫았다는 것을 의미한다. 소홀히 해서 분쟁이 발생하지 마라.