1. vat: 현재 주택 임대 vat 세율은 1 1% 이며 일반적으로 임대인이 납부합니다. 예를 들어 주택 임대료는 월 5000 원이고 연간 임대료는 5000 원 12 개월 = 60000 원이라면 납부해야 할 부가가치세는 60000 원 1 1%=6600 원이다
2. 개인 소득세: 개인 주택 임대의 경우, 국가 관련 조세 정책에 따르면, 개인 임대의 주택 임대료는 매월 800 위안을 초과하지 않으며, 개인 소득세는 면제됩니다. 800 원이 넘는 사람은 임대료 총액의 20% 에 따라 개인소득세를 납부한다. 예를 들어, 주택 임대료가 월 1000 원이고 연간 임대료가 1000 원 12 월 = 12 천 원이라면 납부해야 할 개인 소득세는 다음과 같습니다
주택 임대 조건은 일반적으로 다음과 같은 측면을 포함합니다.
1. 임대 계약: 임대 전에 집주인과 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약은 임대 기간, 임대료, 보증금, 주택 사용 규정 등을 명시합니다. 임대 계약은 쌍방의 기본 정보를 명시하여 계약의 유효성을 보장해야 한다.
2. 임대료: 전세는 임대료를 내야 하고, 임대료의 양은 일반적으로 집주인과 세입자가 협상하여 결정한다. 임대료는 월, 분기, 반기 또는 연별로 지불하거나 전체 임대 기간의 임대료를 한 번에 지불할 수 있습니다.
3. 보증금: 집주인은 일반적으로 임차인에게 임대기간이 끝난 후 일정 금액의 보증금을 주택 손상과 연체된 보증금으로 지불하라고 요구한다. 보증금은 일반적으로 1 개월 또는 2 개월의 임대료이며 3 개월의 임대료를 초과할 수 없습니다.
4. 주택 사용 조항: 일반 임대 계약은 주택 사용, 인테리어, 수리 및 유지 보수를 포함한 주택 사용 조항을 명확히 합니다. 세입자는 규정에 따라 집을 사용하고 집을 깨끗하게 유지해야 한다.
5. 기타 조건: 임대 상황에 따라 재산비, 전기세, 가스비, 인터넷 요금 등 기타 비용을 납부하고 애완동물 양육 금지, 주택 구조 무단 변경 금지 등 기타 제한 조항도 포함될 수 있습니다.
요약하자면, 임차인은 집의 위치, 면적, 시설 등을 포함한 종합적인 이해와 검증이 필요하며, 임차인 계약의 진실성과 합법성을 보장해야 한다. 동시에 세입자도 자신의 권리와 의무를 알고 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 707 조
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 715 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.