1, 중개 회사 임대 계약 템플릿
갑 (집주인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 (임차인): _ 특히' 중화인민공화국 * * * 과 국계약법' 과' 도시부동산관리법' 등의 규정에 따라 계약을 맺었다.
을측 임차갑은 _ _ _ 시 _ _ _ 구 _ _ 진 _ _ _ _ 당 _ _ _ _ _ _ _ _ 의 주택약 _ _ _ _ 평방 미터입니다. 임대 주택 용도 _ 숙박 _. 2, 임대 기간 _ _ _ _ _ _ _ 개월, _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 까지 갑측 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 교방. < P > 임대료는 매월 _ _ _ _ 위안, 지불방식: _ _ _ _ _ _ 한 달에 한 번 지불하고 선불로 살겠습니다. 2 차 임차료 납부 시간은 1 차 주택기간이 끝나기 15 일 전에 결제해야 하고, 이후 이런 식으로 해야 한다. < P > 계약 이행을 보장하기 위해 을측은 반드시 갑측에 보증금 _ _ _ 원을 내야 하고, 계약 만료 갑은 관련 비용을 공제한 후 보증금을 환불하고 이자를 지불하지 않아야 한다. 부족한 부분 갑은 회수할 권리가 있다. 입주 전 물 _ _ _ 도, 전기 _ _ _ _ 도. (관련 영수증 증빙서 포함) < P > 5, 실내 시설 물품 및 공공재: 침대, 옷장 및 세탁기, 온수기 1 개. < P > 6, 보충 < P > 갑은 임대한 이 주택에 대한 처분권을 보장하고, 국가 규정과 본 계약 규정에 따라 을측에 상응하는 유틸리티, 케이블 TV 요금, 전화비, 부동산 관리비 등을 징수할 것을 보증한다. < P > 을측은 국가법, 법규 위반으로 정부집행기관의 행정처벌을 받은 경우, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다. < P > 계약은 법에 따라 해지되며, 갑측은 을측에 계약 종료일로부터 1 일 이내에 제때에 집을 탈퇴하도록 명령할 권리가 있으며, 원임대주택 내에 체류한 물품은 을측이 자동으로 포기하는 것으로 간주되고, 갑측이 체류하는 물품으로 간주된다. < P > 을측의 권리와 의무: < P > 을측은 반드시 규율을 준수해야 한다. 외래인의 거주는 반드시 주동적으로 임시 호적 수속을 밟아야 한다. < P > 을측은 집 안팎 시설을 훼손해서는 안 되며, 무단으로 전세, 양도, 대출, 개조를 해서는 안 되며, 전기, 물을 훔쳐서는 안 되며, 다른 전기, 용수 시설을 무단으로 증설해서는 안 된다. 그렇지 않으면 초래된 나쁜 결과는 을측이 부담해야 한다. 확실히 특별한 이유로 양도나 개조가 필요한 것은 반드시 갑의 동의를 받아야 한다. 집 안의 전기, 물 비용은 을측이 스스로 부담한다.
파티 b 는 불법 활동을 위해 임대 주택을 사용할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있다.
을측의 재산은 모두 을측이 스스로 보관한다. 을측은 임대 기간 내에 보험회사에 인신보험, 재산보험에 가입할 수 있습니다. 만약 뜻밖에 보험에 든다면, 법에 따라 보험 기관에 직접 클레임을 제기할 수 있다. < P > 임대주택을 갱신하는 경우 을측은 임대기간이 만료되기 3 일 전에 갑과 계약을 갱신하기로 협의해야 한다. 그렇지 않으면 을 측이 임대권을 갱신하지 않는 것으로 본다.
위약 책임:
갑이나 을측이 본 계약서에 서명한 후 특별한 상황이 있으면 본 계약을 더 이상 이행하지 않을 경우 3 일 전에 상대방에게 통보하고 동의를 얻어야 한다. < P > 위약이 발생하면 위약측은 상대 (갑이나 을측) 에게 한 달 방세 한도의 위약금을 지급해야 한다.
3 을 측은 제멋대로 전세, 양도, 대출 또는 주택 용도를 변경하는 경우, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다. < P > 본 계약 이행 기간 동안 국가 관련 법률, 법령 변화 또는 불가항력, 토지 징용으로 인한 철거 등의 요인으로 인해 계약이 계속 이행되지 않을 경우 계약이 자연스럽게 해지되며 각 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. < P > 본 계약에 미완이 있을 경우 각 당사자는 평등 자발적이고 공정하고 공정하게 상호 양해하는 원칙에 따라 협의하여 서면 보충 약속을 해야 합니다. 보충 약정은 본 계약과 동등한 효력이 있다. < P > 본 계약은 분쟁이 발생했으며, 각 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 행정조정을 신청할 수 있습니다. 조정이나 조정이 이루어지지 않을 경우, 다음 (2) 방법에 따라 해결한다. (1) 닝보 중재위원회에 제출하여 중재한다. (2) 법에 따라 인민 법원에 기소한다.
본 계약은 한 양식에 2 부씩, 갑, 을, 측은 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 (임대주택 소유자): 을측 (임차인):
신분증/연락전화 신분증/연락전화
서명: 서명:
2, 임대인이 중개업체
1 을 찾는 방법
2, 중개 회사 규모: 규모가 크고 실력이 강한 중개 회사는 일반적으로 고급 오피스텔 내에 본부를 설치해 통일관리를 하고, 아래 체인이 많고, 규모가 크고, 직원 수가 많고, 하드웨어 시설이 완벽하다. 규모가 큰 회사일수록, 그 조작이 규범화될수록, 집원도 충분하다.
3, 요금이 합리적인지 여부: 정규중개사의 유료는 국가 관련 정책 규정에 따라 가격을 명시하고, 규정에 따라 유료하고, 기타 비용을 함부로 받지 않고, 규정에 따라 정식으로 제공해야 한다.
4, 홍보 광고 메시지를 쉽게 믿지 마라. 각 중개인의 쇼윈도, 유리문에는 주택 임대 정보가 가득 붙어 있다. 당신이 이것에 대해 직원에게 물었을 때, 십중팔구 대답은' 팔았다' 혹은' 빌렸다' 였다. 한 중개 직원은 "이건 광고야, 적어도 너를 끌어들여 상담할 수 있어." 라고 말했다. < P > 요컨대 집을 찾는 것은 쉬운 일이 아니다. 적당한 집을 찾는 것이 더 쉽지 않다. 그래서 때때로 집을 빌려 중개를 찾는 것도 시간과 정력을 절약하는 동시에 짧은 시간 안에 적당한 집을 찾을 수 있게 한다