주택 임대 계약의 경우, 일부 도시에서는 현지 부동산 관리 부서에 서류 수속을 요구하고, 어떤 도시에서는 그렇지 않다. 쌍방은 제출 요구에 대해 서로 다른 의견을 가지고 논란을 일으킬 수 있다.
분쟁 원인:
첫째, 법률 지식이 부족하고 법적 관념이 희박하다
임대 쌍방은 법률 지식과 계약의 중요성에 대한 이해가 부족하다. 계약을 체결할 때 쌍방의 권리와 의무가 명확하지 않아 계약을 이행할 수 없는 갈등과 분쟁을 초래했다.
법률 법규를 피하고, 세금을 탈루하고, 고의로 임대 행위를 숨기고, 신청하지 않고, 비준을 신고하지 않고, 임대 심사와 계약 수속을 처리하지 않는다. 합법적인 임대에 대한 심사 수속을 받지 못했기 때문에 분쟁이 있을 때만 법에 따라 임대 심사 수속을 처리하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었다.
둘째, 일부 기관은 정책법을 무시하고 고가로 개인 주택을 임대한다.
경제 체제 개혁과 기업 자주권이 강화됨에 따라 일부 기업 사업 단위는 더 많은 자주권을 누리고 있다. 더 큰 경제적 이익을 얻기 위해, 더 나은 상품 판매망이나 판매처를 설립하고, 국가기관, 단체, 기업사업단위에서 개인 임대 금지 규정을 무시하고, 무단으로 개인 주택을 임대하거나, 고가를 지불하기까지 한다. 일부 부동산 임대인들이 임대료를 올리거나 무리하게 임대 관계를 해지할 기회를 얻어 임대 분쟁을 야기한다.
셋째, 주택 임대 관리가 약하고 관리 시스템이 뒤쳐져있다.
부동산 임대 관리는 부동산 관리의 중요한 측면으로, 전체 부동산 시장 관리 시스템과 마찬가지로, 임대 관리 법규, 특히 구체적인 관리 방법이 완벽하지 않고, 배합되지 않아, 지방 부동산 관리 부서가 임대 시장에 대한 관리가 부실하게 되는 것은 보편적인 현상이다.
이에 따라 임대시장에는 무계약이나 계약이 미비하고, 임대기한에 제한이 없고, 권리의무가 불분명한 등 많은 문제가 있다. 동시에 대량의 임대 활동이 부동산 임대 시장 관리에 포함되지 않고 임대 등록 수속을 거치지 않아 일부 임대 갈등이 근거 없이 해결되어 분쟁과 논란이 일고 있다.
위 내용을 참고하시겠습니까? 바이두 백과-주택 임대 분쟁