중개 예금 연체, 중개 회사와의 분쟁 및 잘못된 의사소통에 대한 해결 방법:
1. 중개 회사가 위치한 공상국이나 공상 사무실을 방문하세요. 불만 사항을 제기하려면 관련 증거 원본을 가져와야 합니다. , 주택 중개소의 사업장 위치, 법인 및 기타 정보를 사전에 확인하세요. 뷰로 홈페이지.
2. 공상국의 소비자 불만 사항은 여전히 가장 유용한 방법입니다. 공상국이 영업일 기준 7일 이내에 결과를 조정하고 통보하는 경우: 조정하고 해결하면 계약서를 작성하고 중개회사에 입금합니다.
3. 도시개발국에 대한 민원은 온라인으로 직접 제기할 수도 있다. 도시개발국은 주택청과도 조율하겠지만, 실패할 경우 다른 방법이 없다.
IV. 주의사항:
1. 임대계약서와 보증금표 원본을 꼭 보관하세요.
2. 중개인에게 임대료 및 기타 수수료를 지불한 경우 은행 명세서를 보관하거나 중개업체에 영수증 발행을 요청하세요.
중개인이 보증금 환불을 원하지 않는 경우 다음 자료를 준비할 수 있습니다.
1. 임대 계약: 계약서는 귀하와 중개자 사이의 중요한 법적 문서입니다. 편의를 위해 원본 또는 사본을 보관해야 합니다.
2. 입금 증명: 입금을 증명할 수 있는 입금 증빙, 영수증 및 기타 관련 증빙을 보관해야 합니다.
3. 임대 취소 증서: 이미 집을 반환한 경우, 계약에 따라 집을 반환했음을 증명하는 항복 증명서를 보관해야 합니다. 보증금을 보류하는 이유
4. 통신 기록: 중개자와 통신한 경우 관련 채팅 기록, 이메일, 문자 메시지 및 기타 증거를 보관하여 중개자와 통신했음을 증명해야 합니다. 보증금 환불에 관한 중개자.
요약하면 중개자가 보증금 반환을 원하지 않는 경우에는 협상, 법적 절차 등을 통해 자신의 정당한 권익을 보호할 수 있다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제580조
일방 당사자가 이행하지 못하는 경우 -금전적 채무 또는 비금전적 채무의 이행이 계약을 준수하지 않는 경우 상대방은 다음 상황 중 하나를 제외하고 이행을 요청할 수 있습니다.
(1) 법적 또는 사실상 이행 불가능
(2) 채무의 목적이 강제 이행에 적합하지 않거나 이행 비용이 너무 높은 경우,
(3) 채권자가 기한 내에 이행을 요청하지 않는 경우 합리적인 기간.
전항에 규정된 예외 중 하나로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약의 권리와 의무를 종료할 수 있다. 그러나 이는 계약 위반에 대한 책임에는 영향을 미치지 않습니다.