임대 계약서에서 흔히 볼 수 있는 보증금 1~3개월은 보증금 1개월분을 먼저 내고, 3개월은 집세 최소 3개월분을 내는 것을 의미한다.
1. 집세 '보증금 3불'은 임대 기간 동안 3개월마다 집세를 내고, 보증금으로 다음 달 집세를 내는 것을 의미한다.
2. 예: 집주인이 월세 500위안으로 어떤 집을 임대하고, 세입자와 집주인이 3개월치 집세를 지불하기로 합의한 경우, 집주인은 집주인에게 3개월치 임대료를 지불해야 합니다. ' 임대료를 한 번에 지불합니다. 임차인의 첫 번째 지불액은 500*3+500=2,000위안입니다. 임대료가 만료된 후 집주인은 다음 3개월치 임대료를 지불해야 합니다. 보증금 500위안을 돌려주세요.
보증금 1번, 월세 3번으로 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 빌릴 때 보증금이나 월세를 너무 서두르지 말고 고려하세요. 임차인의 계약이 만료되어 임차인이 반환을 요구하는 경우, 건물 시설의 파손이나 기타 사유로 임차인의 보증금을 공제할 수 있으므로 보증금은 집주인과 협의해야 합니다. 임차인에게 불필요한 손실을 초래합니다.
따라서 임대차 계약을 체결할 때 쌍방은 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 한다.
2. 집을 빌릴 때 집 임대 절차가 완료되었는지 확인하세요. 주택 재산권 증명은 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아닙니다. 관련 규정에 따라 주택 임대 허가도 취득해야 합니다.
임대 계약도 유효하려면 등록해야 합니다. 가스, 전화 요금, 광케이블 TV 시청료, 건강 관리비, 부동산 관리비 등을 누가 지불할 것인지, 임대 전에 수치를 나열하여 책임을 구분합니다. 이렇게 하면 향후 환불되지 않는 임대료를 방지할 수 있습니다.