재산권 주택은 중화인민공화국의 주택 소유권 증명서와 건설부가 감독하는 국유 또는 집단 토지 사용 증명서가 있는 명확한 재산권이 있는 부동산을 말하며 주거용 주택을 포함합니다. 상업용 건물 및 종합 건물.
재산권주택은 법률에 따라 주택소유권과 토지사용권을 갖고 있는 주택을 말한다. 소유자는 주택을 점유, 사용, 처분 및 이익을 얻을 권리가 있으며, 주택을 저당잡을 수도 있습니다. 부동산등기기관에서는 소유자가 주택의 소유자이자 토지사용자가 되며, 소유자의 주택을 직접 임대하거나 매매할 수도 있고, 상속 또는 증여할 수도 있습니다.
사용권 있는 주택이란 공공주택의 임차인이 사용하는 주택을 말하며, 사용권자는 임차인이 임의로 임대권을 양도할 수 없습니다. , 집세를 체납하지 않으며, 집을 임대하거나 팔 수 없습니다. 그러나 임차인의 정당한 권익을 보호하기 위해 국가는 주택이 철거된 경우 먼저 임대인을 거부할 권리가 있으며, 소유자는 임차인을 합리적으로 이전하고 임차인에게 동일한 면적의 주택을 임대로 제공해야 합니다. .
집 구입 시 주의사항
개발자의 계획외 부동산 문제를 피하도록 노력하세요. 최근 각종 부동산의 품질에 대한 문제가 점점 늘어나고 있습니다. 또는 전달된 속성. 맹목적으로 확장하고 약한 일부 개발자의 경우 자본 체인이 파열될 위험이 증가하고 부동산 프로젝트가 완료되지 않을 위험도 증가합니다. 따라서 별도의 부동산을 구매할 때는 더 높은 보안을 제공할 브랜드 개발업체를 선택해야 합니다.
부진한 판매로 인해 개발업자들은 중고 주택 대리점 외에도 언론, 은행, 대기업, 이러한 채널은 일반적으로 판매 부서보다 훨씬 더 나은 할인을 받을 수 있습니다. 이는 개발자가 이러한 당황스러운 상황에서 비밀리에 가격을 낮추는 주요 방법이기도 합니다.