진 선생은 세입자가 6 개월의 집세를 빚진 후 진 선생이 세입자를 추방하기로 결정했다고 말했다. 그는 법적 절차에 따라 세입자에게 30 일 이내에 이사할 것을 요구하고 법원에 6 개월 동안 임대를 빚지고 있다고 통지했다.
법원은 세입자가 6 월 25 일까지 두 달 동안 임대료를 반납하고 3 1 이전에 이사해야 한다고 판결했다. 그러나 세입자는 돈을 갚지도 않았고 기한 내에 이사도 하지 않았다. 그래서 진 선생은 돈을 써서 원수를 찾아 7 월 16 일에 사람을 쫓을 준비를 했다. 전날, 15 년 6 월, 법적 절차를 알고 있는 세입자가 법원에 항소하여 연기를 요청했고, 추방령은 당일 즉시 중단되었다.
어쩔 수 없이 진 선생은 매주 월요일 브루클린 아시아총회와 이보리로펌이 브루클린 김황정 식당에서 개최하는 법률 자문에 도움을 청했다.
그러나 상담받은 오승양 변호사는 "법에 따라서만 일을 할 수 있다" 고 지적했다. 뉴욕주의 법률은 집주인보다 세입자를 더 보호한다. 추방령을 받은 후 세입자는 30 일 이내에 상소할 기회가 있다. 현재 그의 세입자는 이 기회를 이용하여' 백일' 을 계속하고 있으며, 진 선생은 집주인으로서 계속해서 소송을 제기해야 하며, 법원이 다음 단계에 어떻게 판정할 것인지를 봐야 한다.
오승양 변호사는 뉴욕에서 집주인이 세입자를 쫓아내는 것은 쉽지 않다고 지적했다. 임대차 유무에 관계없이 법정 절차에 따라 30 일 앞당겨 추방령을 내야 한다. 세입자가 정해진 기한 내에 이사하지 않으면 집주인은 임의로 세입자의 재산을 이동할 수 없으며 제 3 자, 즉 Marshal 이 집행해야 한다. 세입자가 추방령에 항소를 제기하면 집주인은 응답을 기다릴 수밖에 없다.
여기서, 나는 뉴욕에서 집주인이 되어 다른 사람에게 임대한 중국인에게, 임대차 분쟁을 피하기 위해 신중하게 세입자를 선택해야 하며, 돌이킬 수 없는 손실을 초래하지 않도록 상기시키고 싶다. 동시에 임대한 학우들에게 대중 세입자가 될 것을 호소하다.