법률 분석
만약 집 누수가 자연적인 원인으로 인한 것이라면, 그것은 분명 집주인의 책임이다. 만약 내부 세입자의 행위로 인해 집이 새는 것이라면, 그것은 분명히 세입자의 배상일 것이다. 실제로 이런 상황이 대량으로 존재하기 때문에 쌍방은 임대 계약에서 이에 대해 상세히 합의하여 물이 새면 서로의 책임을 명확히 하는 것이 가장 좋다. 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다. 주택 임대란 임대인이 집을 임차인에게 임대하여 사용하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다. 주택 임대 쌍방은 반드시 서면 계약서에 서명해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 임대 주택의 임대 계약에는 주택 수리에 대한 합의가 없으며, 일반적으로 집주인이 수리 책임을 지고, 그 결과 발생하는 비용도 집주인이 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.