1. 주택 임대 계약서 작성 방법
본 계약의 양 당사자:
임대인(이하 A라고 함): ____________ 신분증: __________________ 연락처 전화번호: ___________
임차인(이하 B측): ____________ 신분증: ____ 연락처 번호: ___________
중화인민공화국 계약법에 의거 ” 및 “중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 평등, 자발성, 협의합의를 바탕으로 A측과 B측은 다음과 같은 임대차 계약에 합의했습니다. 다음 주택:
1조 주택 기본 정보
A측의 주택(이하 주택)은 ________에 위치하고 있으며, * **______ [스위트] [방]이고, 집의 구조는_________, 건축면적은 _______제곱미터(이 중 실제 건축면적은 _______제곱미터, 공공건물과 공공건물의 공유 건축면적은 _________입니다. 건물의 면적은 _______ 평방미터), 주택의 토지사용권은 [양도] [할당]에 의해 양도됩니다. 주택의 평면도는 본 계약서 부록 1에 표시되어 있으며 주택의 부속 시설은 다음과 같습니다. 부록 2; [주택 소유권 증명서 번호, 토지 사용권 증명서 번호] [부동산 권리 증명서 번호]는 ________입니다.
2조 집의 목적은 ______입니다. 양측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 용도를 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간
임대 기간은 ____년___월___부터 ___년___월___일까지로 합니다.
제4조 임대료
집 임대료는 (RMB)___million___thousand___hundred__ten__ 위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다.
제5조 지불 방법
B측은 본 계약 발효일에 A측에 보증금(RMB)___million___thousand___hundred__shi__을 지불해야 합니다. Yuan Zheng. 임대료는 [월][분기][연도] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월][분기][년]월 __일에 지급해야 합니다.
6조 주택 배송 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 배송해야 합니다.
제7조 A측의 재산권에 대한 약속
A측은 추가 계약, 관련 모기지, 모기지에서 달리 합의하지 않는 한 주택 임대 시 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장합니다. 부채, 세금, 임대료 등, A측은 집을 임대하기 전에 모든 문제를 처리해야 합니다. 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임
임대 기간 동안 A측은 ___ [월] [년]마다 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며 B측은 적극적으로 지원해야 합니다. 그리고 공사를 방해하지 마세요. 일반적인 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 일일 주택 유지 관리 비용은 당사자 ____가 부담합니다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다. 제9조 주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 B측은 주택의 내부 구조 및 장식을 변경하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. 먼저 A측의 서면 동의를 얻고 투자금은 B측이 부담합니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 주택 임대 기간 중 관련 비용
주택 임대 기간 동안 B측은 다음 비용을 지불하고 B측은 다음에 대한 책임을 진다. 연체료 계약 위반: 1. 수도 및 전기 요금, 2.가스 요금, 3.전화 요금, 4.숙소 관리 요금, 5.______________,6.______________.
임대 기간 동안 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 수수료를 부과하는 경우 당사자 B는 이를 지불합니다.
제11조 임대기간
임대기간 만료 후 본 계약은 해지되며, 이때 을은 집을 갑에게 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제12조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수하여 손실을 입힐 수 있습니다. B가 책임을 지는 A에게 보상: 1. 임대 주택을 허가 없이 전대하는 행위 2. 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도, 대여 또는 사용하도록 교환하는 행위, 3. 건물의 구조를 철거하거나 개조하는 행위, 임대 주택 또는 승인 없이 임대 주택의 용도 변경 4. 최대 ____개월까지 임대료 연체 5. 임대 주택을 사용하여 불법 행위 수행 6. 임대 주택을 고의로 손상시키는 행위;
계약 조기 해지 제13조
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 서명해야 합니다. 두 당사자 간의 협상 후 종료 계약 이 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 규정된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
등록 및 제출에 관한 합의 제14조
본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 ______에 신청해야 합니다. 그리고 서류 제출.
계약 위반에 대한 책임 제15조
양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우에는 임대 금액의 _____%를 지불해야 합니다. 연간 임대료를 상대방에게 연간 지급액으로 지급합니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
본 계약서는 첨부된 페이지 ***___와 함께 ___개의 사본으로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A측(서명 및 인감): _____________B측(서명 및 인감)___________
수권 대리인(서명): _____________수권 대리인(서명)_______________
연도 _____월 ____일 _____년 _____월 ____일
법적 근거
"도시주택 임대관리조치"
제10조 주택의 임대기간이 만료되는 때 , 임대계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대를 하여야 하는 경우에는 임대기간 만료 3개월 전에 이를 제안하고, 임대인의 동의를 받아 새로운 임대계약을 체결하여야 합니다.
제11조 임대인이 임대 기간 중에 주택 소유권을 양도하는 경우 양수인은 원래 임대 계약의 조항을 계속 이행해야 합니다.
임대인이 임대 기간 중 사망한 경우 그의 상속인은 원래 임대 계약을 계속 이행해야 합니다.
주택의 임차인이 임대기간 중 사망한 경우 그와 2년 이상 함께 거주한 가족은 계속 임대를 할 수 있다.
제12조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 주택 임대 당사자는 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 계약 조건은 변경 또는 해지될 수 있습니다. 법적 조항을 준수하거나 계약에 명시된 대로
(2) 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우
(3) 당사자가 협의를 통해 합의에 도달한 경우. .
임대 계약의 변경 또는 해지로 인해 일방이 손해를 입은 경우, 법률에 따라 책임이 면제되는 경우를 제외하고 책임 당사자는 배상 책임을 집니다.
제13조 주택 임대에는 등기 및 등록 제도를 시행해야 한다.
임대차 계약을 체결하거나 변경하거나 해지할 경우 당사자는 주택이 위치한 시, 시, 현 인민정부 부동산관리부서에 등기 및 신고를 하여야 한다.
제14조 주택 임대 당사자는 임대 계약 체결 후 30일 이내에 시, 시, 현 인민정부 부동산관리부서에 가서 등기 및 등록을 처리해야 한다. 본 방법 제15조에 규정된 서류를 이용하여 절차를 진행한다.