(1) 경제 적용 주택 공급 시스템: 운영 체계를 개선하고 1 을 배정하고, 경제 적용 주택과 염세 주택 운영을 총괄합니다. 경제 적용 주택과 염세 주택을 연결하여 전반적으로 운영할 것을 건의합니다. 동시에, 저임금 주택의 공급 대상을 적절히 확대하면 최저 소득 가구 (약 10% 의 주택 수요 인구) 에 대해 저임금 주택, 즉 저임금 주택을 실시할 수 있다. 중소득가구 (주택인구의 약 50%) 의 경우 경제 적용 주택, 즉 경제 적용 주택을 실시할 수 있다. 이렇게 하면 염세 주택의 공급 대상을 확대하고, 과거 염세 주택과 경제 적용 주택 사이의 이른바' 샌드위치 층' 을 피하고, 염세 주택의 실물 분배와 부동산 관리를 돕고, 경제 적용 주택 임대의 이화를 피하는 데 도움이 된다. 2. 주택 개발 기준을 보장하다. 보장실은 개발 기준에 따라 상품주택과' 격리대' 와' 방화벽' 을 세우고' 우물물은 강물을 범하지 않는다' 는 운영 메커니즘을 세워야 한다. 보장실은 면적 기준을 엄격히 통제하고 상품실과 등급을 매겨 과도한 보호를 피해야 한다. 과도한 주택 보장은 재정적 부담을 증가시킬 뿐만 아니라 부동산 시장의 건강한 발전을 억제한다. 따라서 각지에서는 현지 실태와 인민 대중의 기본적인 생활 수요를 결합하여 현지 보장성 주택 건설 기준을 세워야 한다. 대도시는 40-60 평방미터의 기초건설 기준으로 정해졌으며, 중소 도시는 적당히 완화하여 50-70 평방미터의 기초건설 기준을 확정할 수 있다. 주택 건설을 보장하다. 정부는 정책적 주택 개발회사 설립을 고려해 주택 건설과 일상적인 운영을 보장하고, 가능한 한 주택 건설과 도심 지역의 인구 전환과 도시 토지 정리를 결합할 수 있다. 대중교통 등 인프라 체계가 완비된 도시와 농촌 결합부의 중점 건설을 고려해 토지 비용을 절감하고 인구를 분류하여 다중심 도시 구도를 형성할 수도 있다. 보장주택 개발과 판매의 단절을 피하기 위해 자금 잔고를 초래하기 위해 판매할 보장실에 대해' 선예약, 선지불, 후개발' 모델을 실시하여 생산을 정할 수 있다. 4. 주택 건설 및 운영을 보장하기위한 자원의 원천. 다른 나라의 경험과 우리나라의 현재 경제 발전의 특징에 따르면, 보장성 주택 건설 자금은 주로 공공 재정 다각도로 모금되어 규범적이고 지속 가능한 보장성 주택 자금 출처를 형성해야 한다. 보장주택건설자금의 주요 출처는 (1) 보장주택개발재정자금, 즉 재정충당금을 통해 확보한 보장주택구매자금이다. 시 정부는 정부 예산 지출에' 보장성 주택' 구매 기금을 특별 자금으로 설치해야 한다. 이것은' 보장실' 구매 자금의 주요 경로여야 한다. (2) 주택 적립금 부가 가치 이익. 우리나라의' 주택적립금 관리조례' 에 따르면 주택적립금 부가가치 수익은 주택적립금 대출위험준비금, 주택적립금 관리센터 관리비용 및 도시건설' 보장주택' 보충자금을 구축하는 데 사용될 수 있다. 이 규정에 따르면 주택 적립금 부가가치 수익도' 보장실' 수리의 자금원 중 하나다. (c) 채권 발행. 공채와 보장주택의 일부 수입을 판매하는 것도 보장주택 수선과 구매자금으로 기업과 개인의 기부를 받고 보장주택 수선과 복권을 발행할 수 있다. (4) 분양주택 세금. 특히 늘어난 세금의 일정 비율을' 보장실' 의 구매기금으로 확정했다. 우리나라 상품주택 시장은 흥성하여 상품주택 건설과 판매와 관련된 각종 요금과 세수 증가가 상당히 상당하다. 상품주택세, 특히 고급 주택규정비와 세금의 일정 몫을' 보장주택' 의 구매자금으로 세수와 지불을 통해 고소득가구 소비에서 최저소득가정주택 소비로의 이전 지불을 실현할 수 있다는 것은 의심할 여지 없이 상품주택 시장의 지속가능한 발전을 촉진하고 정부가' 보장주택' 을 매입하는 자금원을 효과적으로 보장하는 데 도움이 된다. (5) 도시 토지 수입. 특히 늘어난 도시 토지 수익의 일정 비율을' 보장주택' 의 구매자금으로 삼았다. 도시 토지 수입은 마땅히 국민에게, 국민에게 써야 한다. 최근 몇 년 동안, 도시 토지 수입이 많이 증가하여,' 보장실' 의 구매자금으로 일부분을 내놓으면, 도시 구매의' 보장실' 의 경제력을 강화할 수 있다. 5 주택 접근 심사를 엄격히 보장하다. 보장성 주택의 원가와 가격은 마땅히 공시되어 공공감독과 특별감사를 받아야 한다. 최저소득 가정의 경우, 주택은 임대를 위주로 하고, 임대인은 임대료를 보조한다. 주택 보장 능력, 직원 소득 수준, 시장 주택 임대 가격 수준 차이가 크기 때문에 보조금 기준이 달라야 한다. 보조금 기준은 가정의 소득 수준을 보장하는 데 따라 몇 등급으로 설계할 수 있다. 주택 관리 부서는 정기적으로 (보통 1-2 년) 임대인의 가계소득, 주택상황 등 기본 정보를 심사하고 공시하여 보장된 주택 소비의' 히치하이킹 현상' 과 전세 행위를 방지해야 한다. 중저소득 가정의 경우 주로 주택을 판매한다. 중저소득 가정의 원주택을 엄격히 심사하려면 부부뿐 아니라 부모 자녀도 심사해야 한다. 부부 쌍방은 이미 전권주택 한 채를 가지고 있거나, 부모 자녀가 같은 도시에 두 채 이상의 전권주택을 소유하고 있는 경우 원칙적으로 보장주택을 살 수 없으며,' 가짜 이혼' 등 보장성 주택 사취 행위에 대한 처벌도 강화해야 한다. 6. 저렴한 주택은 규제 거래를 실시한다. 보장성 주택 거래는 정부 보장성 주택 관리 기관의 감독하에 폐쇄적인 운영, 엄격한 관리 모델을 채택해야 하며, 상품주택 시장과 충돌해서는 안 된다. 정부는 주택 관리 기관이 우선 환매권을 가지고 있고, 환매 가격이 현행 할인에 기초하여 변동한다는 것을 보증한다. 소득 개선으로 분양 주택을 살 수 있는 가구의 경우, 이미 임대한 보장주택을 탈퇴하고 정부 보장주택관리기관이 회수해야 한다. 7. 보장된 주택 건설 비용을 엄격히 통제하다. 당산 재해 복구 후 재건된 매우 귀중한 경험 중 하나는 건축 자재에' 통일구매' 를 채택하여 원가를 낮추는 것이다. 동시에 주택지 공급을 보장하는 것을 고려해 행정 할당 방식을 기초로 현지 실태와 경제적 감당능력을 결합해 높은 토지행정양도가격에 적절한 정부 보조금을 줄 수 있다. 출처: 사회 과학 연구.