자, 먼저 데이터를 수정 합니다. 서남재경대는 주택 공실에 관한 이 보고서를 20 17 에 발표한 적이 있다. 당시 이 보고서에 따르면 20 17 년 전국에 6900 만 채의 빈 주택이 있었고, 최근 몇 년 동안 대량으로 신설된 상품주택이 시장에 유입되면서 안치실, 작은 재산권실, * * * *. 3 억 ~ 4 억명의 사람들이 살기에 충분하다. 물론 미래에는 한 사람의 가정이 더 많을 것이다. 또 다른 자료에 따르면 현재 중국 가구의 96% 는 스위트룸이 있고, 4 1.5% 는 두 채의 집이 있고, 4.5% 는 세 채 이상의 집이 있는 것으로 나타났다. 이것이 귀신성이 잇달아 매입된 이유다.
제가 아까 말씀드렸는데, 사실 다른 사람이 인수할 수 있도록 서두르고 있는데, 왜 인테리어나 입주가 없었나요? 두 가지 이유, 첫 번째는 투자집을 준비하는 것입니다. 즉, 우리가 속칭 부동산단이라고 부르는 거죠? 그럼 두 번째는 미성년자 아이들에게 나중에 쓰는 겁니다. 그럼 요점으로 넘어가겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이 빈 집들은 부동산비를 내야 합니까? 참, 이 집은 너의 것이지만, 너는 아직 이사하지 않았니? 이 동네는 네가 인테리어하지 않았는데 너와는 상관이 없지? 너는 아직도 어리석게 물관비를 내고 있는데, 너는 억울하다고 생각하니? 그러나 올해부터 새 조례는 부동산이 본 조례 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공하는 경우 업주가 재산비를 납부해야 하므로 부동산비를 내지 않을 수 없다고 명시했다. 빈 주택은 왜 부동산비를 받아야 합니까? 몇 가지 이유가 있습니다.
첫 번째 이유는 동네 입주율이 매우 낮아 30% 미만이지만 부동산 관리 회사는 여전히 정상적으로 운영되고 있어 생존이 필요하다는 점이다. 그것은 또한 이윤을 필요로 하고, 그도 돈을 벌 필요가 있지, 그렇지? 그는 또한 이 업주들의 서비스를 만족시켜야 한다. 어떻게 해야 할까요? 돈은 동력이다. 소유주의 30% 만이 재산비를 내면 부동산은 직원을 고용할 수 없고, 부동산의 서비스는 더 나빠지고, 동네의 환경은 더러워지고, 동네의 안전은 보장되지 않으며, 동네의 등급도 그에 따라 낮아진다.
두 번째 이유는 모든 업주가 물관비를 체납하면 우리 집이 인테리어되지 않았다고 하는 거죠? 나는 물관비를 내서는 안 된다. 이렇게 하면 이 물관회사가 정상적으로 운영하기 어렵고, 결국 유지할 수 없게 되고, 떠나야 하지 않겠는가? 그런 다음 부동산을 인수하지 않고 결국 엉망진창이 되고, 그러면 동네 전체가 무인 상태에 빠지게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그때는 환경이 더 나빠질 것 같죠? 쓰레기가 무더기로 쌓여 엘리베이터가 고장 나더라도 아무도 수리하지 않기 때문에, 이 동네의 정상적인 운행을 보장하기 위해서는 재산비가 반드시 내야 한다.
세 번째 이유는 부동산 투기단을 억제하기 위해서다. 많은 사람들이 많은 집을 사재기했다. 그는 줄곧 인테리어를 하지 않으면 부동산비를 낼 필요가 없다고 생각했다. 그런 다음 그는 거기에 앉아 집값이 오르기를 기다리며 서둘러 돈을 벌며 그들이 매년 부동산비를 내도록 함으로써 주택 보유 비용을 늘릴 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 따라서 부동산세와 집주인세가 환불되기 전에 부동산비를 먼저 내야 하는데, 그렇게 하면 방값이 증가하여 강제로 가격을 인하하게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
어떤 사람들은 부동산 투기단이 돈이 부족하지 않다고 말한다. 내가 너에게 말하는데, 일부 부동산 투기단은 지금 돈이 부족하지 않고, 다른 부분은 채무 문제가 상당히 심각하다. 돈이 부족하지 않은 사람은 특히 이전 지렛대를 할 줄 안다. 그들은 수중에 현금 흐름이 많아서 돈이 부족한 요 몇 년 동안 버스를 달리고 있다. 이것은 한 푼의 장부를 계산할 수 있다. 만약 내가 직접 10 채의 집을 비운다면, 집당 매년 부동산비는 1 이다.
그래서 빈집도 부동산비를 내야 한다. 그 이유는 방금 이미 말했으니, 결국, 또 하나의 작은 문제가 있다. 이 빈 집은 부동산비를 내야 한다고 생각하십니까? 해설 구역에서 함께 토론합시다.