2. 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 갱신일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
3. 주택 임대 기간이 20 년이 넘는 경우, 전체 임대 계약은 무효가 아닙니다. 그러나 20 년이 넘는 부분 임대 기간은 무효다. 즉 임대 기간은 20 년으로 계산된다.
셋방에 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 임차인 신분
(1) 임차인은 신분증 원본 및 사본 등 유효한 증명서를 제공해야 합니다.
(2) 세입자의 임대 목적 및 작업 단위를 이해합니다.
(3) 믿을 만해 보이는 사람, 전화 또는 휴대폰 소프트웨어에 반드시 연락처를 남겨 의사소통을 용이하게 해야 한다.
2. 임대 계약
(1) 거래는 정규 채널을 통해 진행되며 세입자에게 임대계약을 체결할 것을 요구한다.
(2) 지불 방법, 보증금, 주택 물품 목록은 반드시 임대 계약서에 명시되고 서명해야 한다.
3, 전기 안전
(1) 실내 전기 제품이 손상되지 않았는지, 전선 노출, 파손 등의 누전 문제가 있는지 확인합니다.
(2) 실내 전기 콘센트가 손상되지 않았는지, 눈에 띄는 손상이 있는지 점검한다.
(3) 임대 계약을 체결할 때 임차인에게 평소 전기 안전을 상기시키고 벽에 경고 표어를 붙여야 한다.
4, 화재 안전
(1) 집안에 인화성 및 폭발성 물질이 있는지 확인하고 필요한 경우 즉시 청소하십시오.
(2) 임대 계약을 체결할 때 임차인에게 탈출 경로와 소화기 위치를 상기시키고 벽에 경고 표어를 붙였다.
5, 상품 안전
(1) 실내 문과 창문이 손상되었는지 확인하고 제때에 수리하십시오.
(2) 임대계약을 체결할 때는 세입자의 재물 안전에 주의해야 하고, 베란다에서 옷을 입은 세입자는 추락물 피해를 입지 않도록 주의해야 한다.
6. 비용 목록
세입자를 찾아 집세, 부동산, 유틸리티 등을 청산하다. 시일을 쉬다. 임대 기간 내에 화물이 파손되면 계약에 따라 상응하는 배상을 해야 한다.
어떻게 스스로 임대한 집을 찾을 수 있을까?
1, 임대 웹 사이트를 방문하십시오. 현재 많은 대형 임대 사이트가 있는데, 이들 임대 사이트들은 모두 상응하는 정보를 정리하기 때문에 인터넷에서 집을 찾을 때 개인 주택 공급원을 선택할 수 있다. 그러나 임대 사이트에 개인주택원이 적혀 있지만 불가피하게 중개업자나 2 집주인이 존재한다는 점을 유의해야 한다. 해봐. 이 둘의 차이를 어떻게 구별할 수 있을까요? 가장 쉬운 방법은 대형 임대 사이트를 선택하는 것입니다. 두 번째는 묘사를 자세히 살펴보는 것이다.
2. 동네에서 찾아보세요. 자신의 필요에 따라 지리적 위치, 집값, 주거 환경, 안전 등과 같은 적절한 지역을 선택하세요.