휴대해야 하는 자료 파일:
1. 기증자의 신분증 (주민등록증, 호적부, 여권, 통행증 사본);
선물 책;
3. 증여목록 및 소유권 증명서 (예: 부동산증, 예금증명서 등).
4. 주택 소유권 증명서 (일부 주택은 * * * 소유권 증명서 제공) 및 아파트 계획
주택 기부 증명서;
6. 기부자와 수취인의 신분증이나 호적본 사본 (원본 확인);
유료: 직계 친족은 양도면제 영업세 소득세 증서세, 주택 소유권증 발급료 면제 증서를 증여한다. 주택 소유권 증서 (* * *) 는 여러 주택 소유자에게 발급되며, 증빙금 1 건당 증료 10 원을 납부한다.
프로세스 플로우:
A. 증여인과 수취인은 서면 주택 증여계약, 즉 증여서에 서명한다.
선물 책의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 기부자와 수취인의 이름, 성별, 생년월일, 집 주소
기부자와 수취인의 관계;
증여의 이유;
4. 기부 대상의 이름, 수량, 기본 상황 및 위치;
5. 증여인은 증여행위에 대한 의미를 나타낸다.
6. 증여인은 증여서에 서명하거나 도장을 찍고 서명일을 표시한다.
둘째, 주택 증여 쌍방 당사자가 부동산 관리기관에 변경 등록을 신청하여 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟는다.
셋째, 기부자는 집을 수취인에게 건네주었다.
여기에 배달하는 것은 주택재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면 증여계약이 체결되어 증여인은 이미 원산권증을 수령인에게 넘겼으며,' 중화인민공화국 민법통칙 집행에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 의견' 제 128 조에 따라 증여 성립을 인정하고 양도 수속을 밟아야 한다.
확장 데이터:
재정부가 발표한' 개인기부주택 개인소득세에 관한 통지' 는 세 가지 경우, 주택재산권 무상 기부, 쌍방 모두 개인소득세를 징수하지 않는다고 지적했다. 통지는 다음과 같습니다.
첫째, 다음과 같은 주택재산권 무상증여의 경우 쌍방의 개인소득세를 징수하지 않는다.
(1) 부동산 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여한다.
(2) 주택재산권 소유자가 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양자에게 주택재산권을 증여한다.
(3) 주택재산권 소유자가 사망한 후 법에 따라 주택재산권을 취득한 법적 상속인, 유언 상속인 또는 유증자.
둘째, 증여 쌍방이 면세 수속을 할 때 세무서에 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) "중화인민공화국 국세총국, 부동산 거래에서 개인 무상기부 부동산세 관리 강화에 관한 통지" (국세발 [2006]144 호) 제 1 조에 규정된 관련 증빙 자료;
(2) 양 당사자에게 주어진 유효한 신분증;
(3) 본 통지서 제 1 조 (1) 항의 규정 상황에 속하는 경우 공증 기관이 발급한 기부자와 수취인 관계에 관한 공증인 (원본) 도 제공해야 한다.
(4) 본 통지 제 1 조 (2) 항의 규정 상황에 속하는 경우 공증처에서 발급한 부양관계나 부양관계 공증인 (원본) 또는 향진 정부나 거리사무소에서 발급한 부양관계나 부양관계 증명서도 제공해야 한다.
세무서는 기부 쌍방이 제공한 상술한 자료에 대해 진지하게 심사해야 한다. 자료가 완비되고 정확하게 기재되어 있으며, 그들이 제출한' 개인 무상기부 부동산 등기표' 에 서명하고 도장을 찍고, 복사하고, 보존하고, 원본을 저자에게 돌려준다. 동시에 개인 소득세 면세 수속을 밟다.
셋째, 본 통지 제 1 조의 규정을 제외하고, 부동산 소유자가 부동산을 무상으로 다른 사람에게 증여하는 경우, 수령인은' 국무원 재정부가 확정한 기타 소득' 에 따라 개인소득세를 납부해야 하며 세율은 20% 이다.
4. 수취인이 무상으로 증여한 주택에 개인소득세를 징수할 때 부동산 증여계약서에 표시된 증여주택 가치에서 증여자가 증여과정에서 납부한 관련 세비를 뺀 잔액은 과세 소득액이다. 증여계약서에 명시된 주택 가치는 시장가격이나 부동산 증여계약보다 현저히 낮으며, 세무서는 증여주택의 시장평가가격이나 기타 합리적인 방식으로 수취인의 과세 소득액을 결정할 수 있다.
5. 기부자가 기증주택을 양도하는 경우, 기부주택 양도소득은 원래 기부자가 취득한 집의 실제 구매비용과 기부자 양도 과정에서 납부한 관련 세비 후의 잔액을 공제하고, 수취인의 과세 소득액을 위해 법에 따라 개인소득세를 징수한다. 수취인이 양도한 기부 주택의 가격이 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 경우 세무서는 그 집의 시장 평가가격이나 기타 합리적인 방식으로 결정된 가격에 따라 양도 수입을 승인할 수 있다.
바이두 백과-집 선물