첫째, 표현
1. 주택 구조
"정계약" 은 건설단위와 시공기관이 입찰법과 입찰서류의 규정에 따라 서명하고 건설공사관리부에 기재한 건설공사 계약을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 그 주요 특징은 합법적인 입찰 절차를 거쳐 건설 프로젝트 관리 부서에서 계약서를 제출하고 형식이 합법적이라는 것이다.
반면' 보이지 않는 계약' 은 쌍방이 정부 관리를 피하기 위해 체결한 민간 시공 계약으로 합법적인 입찰 절차를 거치지 않고 건설 행정 주관부에 등록하지 않았다. "정계약" 과 비교했을 때, 그 주요 특징은 건설 프로젝트 관리 부서에서 서류나 변경 등록을 하지 않았다는 것이다.
2. 집을 매매하다
실제로' 음양 계약' 이 대거 나타났다. 예를 들어 중고주택 거래에서' 마이너스 계약' 은 매매 쌍방의 실제 거래가격을 나타내고,' 양수 계약' 은 사용 수요에 따라 다르다. 하나는 허증된 집값 계약을 은행에 넘겨 더 많은 담보대출을 신청하는 것이다. 또 다른 하나는 집값이 낮은 계약을 작성하여 부동산 거래센터에 양도해 세금을 적게 낼 수 있도록 하는 것이다. 실제 거래에서 매매 쌍방은 조세 회피나 기타 목적을 달성하기 위해 관련 부서에서 등록할 때 계약을 사용하고, 가격이나 면적을 적게 보고함으로써 매매 계약의 표지물을 줄여 가격을 낮추고 세금을 적게 내는 것을' 정계약' 이라고 한다. 매매 쌍방이 또 다른 계약을 실제 거래금액을 지불하고 실제로 이행하는 계약을' 소극계약' 이라고 한다.
중고 주택 시장에서 일반적으로 사용되는 두 가지 형태가 있습니다. 하나는 두 가지 다른 가격의 주택 매매 계약, 개인 거래, 이전 수속을 하는 것입니다. 둘째, 주택 판매 가격이 낮다는 서명을 한 다음 또 다른 인테리어 보상 계약과 낡은 가구 판매 계약을 체결하여 인테리어 보상과 가구 지불이라는 이름으로 집의 실제 거래가격을 보충한다. 이 가운데 두 번째 음양 계약은 더욱 은밀하다.
둘째, 거래의 영향
1. 공세집이 보장 주류가 되었다.
주택 보안 방면에서 정책은 주택의 효과적인 공급을 늘리는 것을 다시 한 번 강조하면서 "공공 임대 주택 건설을 지원하는 세금 우대 정책을 진지하게 시행해야 한다" 고 강조했다. 금융기관이 보장성 안거공사 건설을 지지하고 공공임대 주택 건설을 지원하는 중장기 대출 정책을 서둘러 제정하도록 장려하다. "이것으로 볼 수 있듯이, 공셋집은 미래의 주택 보장의 주력군이 될 것이다.
동시에, 정책은 주택 거래 시장에 대한 검사를 강화해야 한다는 것을 다시 한 번 강조했다. 처음으로 중개기관의 투기와 집값 인상, 고객이' 음양계약' 에 서명하도록 독려하는 등의 행위를 언급했다. 이 세칙들의 구체적인 보완은 감독의 목표성을 강화할 뿐만 아니라 다른 정책의 시행에도 강력한 보장을 제공한다.
2. 범죄를 구성하다
판사는 두 건의 주택 구매 계약을 체결하는 것은 큰 법적 위험이 있음을 일깨워 주었다. 일단 음양 계약이 관련되면 쌍방이 집값을 낮추고 세금을 적게 내는 것은 법으로 금지된 탈세 탈세 위법 행위에 속한다. 탈세 누세 금액이 크고 빈번하면 범죄를 구성할 수 있어 형사처벌을 받게 된다.
셋. 영향을받는 국가에 관한 5 편의 문장
1. 음양 계약 분쟁
실제로 거래 쌍방이 체결한 인터넷 서명 계약이 실제 이행 계약과 일치하지 않아 발생하는 분쟁을 음양계약 분쟁이라고 합니다. 몇 건의 계약이 거래가격, 이행기한 등에서 일치하지 않기 때문이다. 쌍방이 구체적인 내용에 대해 논란이 있을 때 어떤 계약을 기준으로 인민법원이 이런 사건을 심리하는 관건이 되어야 하는가.
음과 양 계약의 영향
동시에,' 국가 5 조' 와 그 세칙에서 개인주택 양도는 양도소득의 20% 에 따라 세금을 징수하며 규제의' 망치' 로 간주된다. 당사자는 조세 회피를 위해 같은 주택에 대해 여러 가지 다른 가격의 계약을 체결하여 규제를 피하고 불법적인 이익을 얻을 수 있다. 이 문제는 국가 조세 정책의 집행에 직접적인 영향을 미칠 것이며, 정상적인 세법의 집행에 영향을 줄 뿐만 아니라' 국가 5 조' 의 20% 증세에 관한 규정이 공문이 될 수도 있다.
법적 근거:
중화인민공화국의 형법 개정안
제 20 1 조:
"납세자는 허위 납세신고를 하거나 사기, 은폐 수단을 취하여 신고하지 않고 납부를 피하는 세금 액수가 커서 과세 금액의 10% 이상을 차지하며 3 년 이하의 징역 또는 구속, 벌금을 부과한다. 액수가 어마하고 과세 금액의 30% 이상을 차지하며, 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. " 압류의무인은 전항에 열거된 수단을 취하여 원천징수대납을 내지 않거나 적게 납부하고 대납세를 징수하며, 액수가 큰 것은 전항의 규정에 따라 처벌한다. "처음 두 가지를 반복 구현하는 경우 처리되지 않고 누적 금액으로 계산됩니다.