1. 분양주택: 부동산 개발업체가 개발하고 건설해 시장가격으로 판매하는 주택입니다.
2. 주택개혁: 도시노동자들이 정책규정에 따라 원가가격이나 표준가격으로 구매한 건설된 공공주택을 말한다.
3. 집채실: 일반적으로 국유기관이 나서서 자신의 국유로 토지를 할당해 건설용지를 제공하고, 자금을 모으는 직원의 일부 또는 전체 출자건설에 참여한다.
4. 경제 적용 주택: 국가 경제 적용 주택 건설 계획에 따라 마련된 주택.
5. 염세 주택: 정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 형식으로 제공하는 주택을 가리킨다.
6. 공셋집: 국가는 정책 지원을 제공하고, 각종 사회주체들은 신설 또는 기타 방식을 통해 주택을 마련하며, 특히 중저소득층을 대상으로 보장주택을 임대한다.
7. 주택: 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거민을 정착시키기 위해 지은 주택을 말한다.
8. 소재산권실: 소재산권실은 일반적으로' 향재산권실' 이라고 불리는데, 농민들의 집단토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 내지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을위원회에서 발급한 것이다.
건물 유형:
1. 집 분류에 따라 고급 주택, 일반 주택, 별장의 세 가지가 있습니다. 이 가운데 고급 주택 건설 비용이 분양주택 가격의 두 배 이상을 넘는 것을 고급 주택이라고 한다. 보통주택은 민간주택기준을 적용해 지은 주택으로 다층 및 고위층으로 나뉜다. 교외나 관광지에 지은 집을 별장이라고 합니다.
2. 디자인 특징에 따라 독동, 연립, 정원 양옥, 쌍투, 쌍투, 공중별장으로 나눌 수 있습니다.
1) 단독 주택은 단독 주택을 가리킨다. 상대적으로 사적이며 상하좌우가 독립적이며 주변에는 푸른 풀, 정원, 파빌리온 누각이 있다.
2) 연립 주택은 3 개 이상의 아파트 건물로 연결되어 있으며, 단일 마당과 차고, 외벽은 * * *, 디자인이 통일되고 포털이 독립적이며 일렬로 2 ~ 4 층이 연결되어 있다.
3) 정원 별장은 2 ~ 3 층 건물로, 정원 잔디밭이 있고, 인테리어가 호화롭고, 내부 생활 기능이 완비되어 있으며, 실외 지역사회 기준이 높다.
4) 더블 스펠링은 두 빌라의 조합이다. 그것의 주요 특징은 독립된 정원, 다락방 하나, 채광이 좋다는 것이다.
5) 겹친 건물은 복식 건물과 비슷하며, 위 두 가구, 아래 두 가구가 겹쳐 높이가 4 ~ 4.5 층 사이에 있다. 각 아파트에는 테라스나 정원이 있다.
6) 공중 별장은 주로 미국에서 기원한다. 예전에는 도심의 고층 옥상에만 있으면 공중별장이라고 불렀다. 아파트와 고층 건물 꼭대기에 세워진 집을 공중별장이라고 부르는 것으로 알려졌다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례 제 12 조.
토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.
중화인민공화국 민법 제 370 조
거주권 기한이 만료되거나 거주권 소유자가 사망하면 거주권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.
제 372 조 지역권의 정의 지역권자는 약속대로 다른 사람의 부동산을 사용하여 자신의 부동산의 효율을 높일 권리가 있다.
전항에서 언급한 다른 사람의 부동산을 역지라고 하고, 본인 부동산은 역지라고 한다.
제 373 조 지역권 계약이 지역권을 설정하는 경우 당사자는 서면으로 지역권 계약을 체결해야 한다.
지역권 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 서비스 장소 및 서비스 장소의 위치;
(3) 이용의 목적과 방법;
(4) 지역권 기한;
(e) 비용 및 지불 방법;
(6) 분쟁 해결 방법.