첫째, 주택 임대
주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다. 주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위이다.
둘째, 주택 임대 기록을 취소하는 방법
임대인과 임차인은 해지 계약을 체결하여 원임대계약을 해지하고, 취소 서류신청서에 서명하고, 두 개의 계약, 신청서, 신분증을 부동산국에 소지하고 있다. 임차인이 스스로 이사를 할 수 없는 경우, 임대인은 주택이 있는 거리 사무실이나 부동산 관리 회사의 서면 증명서에 따라 일방적으로 계약 해지나 해지를 신청할 수 있다.
일반 임대 절차는 무엇입니까?
쌍방이 계약을 체결할 때 계약금이나 임대료 또는 보증금이 발생한다.
쌍방은 모두 상대방의 정보 사본을 보존하고 있다. 임차인은 집주인 신분증과 부동산증 사본을 보관하고, 임대인은 임차인 신분증 사본을 보관한다. (사본은 다른 사람이 사용하지 못하도록 밑줄 긋고 쓸 수 있다)
실내 가구, 전기 및 시설의 수, 신구 정도 및 사용을 등록하고 검사하다.
요약하자면, 임대인과 임차인은 해지 계약을 체결하고, 취소 서류신청서를 서명하고, 두 개의 계약, 신청서, 신분증을 가지고 부동산국에 간다. 임차인이 스스로 이사를 할 수 없는 경우, 임대인은 주택이 있는 거리 사무실이나 부동산 관리 회사의 서면 증명서에 따라 일방적으로 계약 해지나 해지를 신청할 수 있다.
법적 근거
민법전 제 562 조
당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 19 조
주택 임대 등록 내용이 변경, 갱신 또는 종료되면 당사자는 30 일 이내에 원래 임대 등록 부서에 가서 주택 임대 등록 변경, 연기 또는 취소 수속을 밟아야 합니다.