주택 적립금은 직공과 고용인이 각각 납부한 임금의 일부이며 구매, 건설, 인테리어 등 주택 관련 지출에 쓰인다. 임차인은 주택 수요가 없지만, 조건이 맞으면 적립금 사용을 신청할 수 있다. 구체적인 운영 과정은 다음과 같습니다. 우선, 임대인은 현지 주택 적립금 센터에 가서 적립금 계좌를 개설하고, 그 적립금 계좌를 임대주택 집주인 계좌와 연관시켜야 합니다. 둘째, 세입자는 집주인에게 임대 계약을 요청해야 하며 계약 내용에는 주택 정보, 임대 기간, 임대 금액 등이 포함되어야 한다. 그 후 세입자는 적립금 센터에 서류를 제출하여 적립금 대출이나 적립금 집세 보조금 신청을 완료해야 한다. 구체적으로 적립금 대출이나 임대보조금을 신청하는 것은 각지의 정책에 달려 있다. 조건이 충족되면 세입자는 적립금 대출이나 집세 보조금의 우대 정책을 받을 수 있다. 신청 과정에서 세입자는 신분증, 호적본, 급여표 등 관련 증명서를 제공하고 정해진 시한에 따라 집세를 적립금 계좌에 지급해야 한다. 임대인이 적립금 대출이나 임대보조금 신청 조건을 충족하지 못할 경우 집주인과 직접 임대계약을 체결하고 약속대로 임대료를 지불하는 것이 좋습니다.
세입자는 어떤 비용을 내야 합니까? 세입자는 약속대로 집세, 수력가스 등 일상적인 사용료와 가능한 부동산 관리비를 지불해야 한다. 세입자가 선순위 기금 대출이나 임대 보조금을 처리하지 않은 경우, 여전히 사회 보장, 세금 등 관련 비용을 납부해야 한다.
자격을 갖춘 임차인의 경우 주택 적립금 관련 정책을 활용하여 혜택을 받을 수 있지만 신청 과정에서 충분한 증빙 서류를 제공하고 약속대로 임대료를 지불해야 합니다. 자격이 없는 임차인의 경우 집주인과 직접 임대 계약을 체결하고 약속대로 임대료를 지불하고 분쟁을 피하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
주택 적립금 관리 조례 제 24 조 근로자는 다음과 같은 경우 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다. 제 25 조 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출하고, 단위는 이를 검증하고 추출 증명서를 발급해야 한다. 직공이 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출하는 것은 해당 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다. 제 26 조 주택 적립금을 납부한 근로자는 자택을 구매, 건설, 개조, 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.