이름에서 알 수 있듯이,' 저지대' 는 중간 낮은 양쪽의 높은 자연 지형이다. 웅덩이 효과' 에 대한 가장 직관적인 해석은 부동산이 한 호심의 개발을 포위할 때 호심에서 주변 토지까지 체감하는 급차지세를 형성하여' 근귀원천한' 원형 분포가 나타나 실제로 호심의 가치 웅덩이를 에워싸고 있다는 것이다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마) 어떤 특별한 이유로 호수를 채우면 호수 중앙의 땅값, 집값이 갑자기 분출되어 지역 부동산의 최대 가치를 창출하고 주변 부동산의 가치가 급상승하는 등 움푹 패인 효과를 낼 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 물론, 부동산의 실제 개발에서, 소위 우울증이 반드시 호수 중심 지역이 아닐 수도 있고, 시정센터, 도시광장, 역사적인 건축 지역이 될 수도 있어 지역 가치를 높일 수 있다.
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