집 임대 청구서를 발행하는 개인의 세율은 11입니다.
"영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램을 포괄적으로 시작하는 재정부 및 국가 세무국의 통지"(Caishui [2016] No. 36)
제15조 부가가치세율:
(1) 납세자가 본 조의 (2), (3), (4) 항목에 규정된 경우를 제외하고 과세 행위에 관여한 경우, 세율은 6%이다.
(2) 교통, 우편 서비스, 기본 통신, 건설, 부동산 임대 서비스 제공, 부동산 판매, 토지 사용권 양도의 세율은 11입니다.
(3) 유형의 동산 임대 서비스를 제공하는 경우 세율은 17입니다.
(4) 국내 법인 및 개인이 수행하는 국경 간 과세 활동에 대한 세율은 0입니다. 구체적인 범위는 재정부와 국가세무총국이 별도로 규정합니다. ?
추가 정보
주택 임대세 징수 및 관리
주택 임대세는 개별 세금이 아니며, 납부해야 하는 여러 유형의 세금입니다. 임대 주택 세금의 일반적인 용어에는 영업세, 부동산세, 도시 유지 및 건설세, 교육세, 인지세, 소득세 및 주택 임대 시 납부해야 하는 기타 세금이 포함됩니다.
사업세, 부동산세, 도시유지건설세, 교육부담금, 인지세, 소득세에 대한 법정 징수권한은 국세청입니다. 주택 임대 관리 부서는 지방 세무국의 위탁을 받아 심천에 주재하는 외국 기업에 대한 개인 주택 임대세 및 주택 임대세를 징수합니다.
1. 주택 임대세 부과 범위
개인 주택은 개인이 소유하고 자가 사용 또는 임대를 위해 여러 사람이 소유한 주거용 및 비주거용 주택을 의미합니다. 자가 주택, 자가 건축 주택, 융자 주택 등을 말합니다. 심천시 외국기업이란 심천 외 지역에 등록된 기업을 말하며 국내기업과 해외기업을 포함한다.
'중화인민공화국 조세징수관리법 실시세칙' 제21조에 따라 생산경영에 종사하는 납세자는 일시적으로 다른 현(시)에서 생산경영 활동에 종사한다. ), 지방 세무당국이 발행한 세무등록증명서 및 해외사업활동 세무관리증명서 사본을 제출하고, 사업장 세무당국에 검사 및 등록을 신청하고 세무관리를 받아야 합니다.
2. 주택임대세를 대행하여 징수하는 세금의 종류
주택임대관리부에서 주택임대세를 대행하여 징수하는 세금의 종류에는 사업세, 부동산세 등이 있습니다. , 도시 유지 및 건설세, 임대 주택에 부과되는 교육세, 인지세, 소득세 등. 그 중 민간주택을 임대할 때 납부하는 소득세는 개인소득세이고, 심천에서 외국기업이 주택을 임대할 때 납부하는 소득세는 법인소득세입니다.
3. 개인 주택 임대세 납부 기준
세금 납부를 용이하게 하고 납세자의 부담을 줄이기 위해 선전시 지방세무국에서는 '징수 및 관리에 관한 고시'를 발행했습니다. 2004년 개인주택임대세법(Shen Di Shui Fa [2004] No. 937)은 개인주택임대세 계산 및 징수방법을 단순화하고 2005년부터 세율을 적절하게 낮추기로 결정했다. 구체적인 규정은 다음과 같습니다.
개인 주택 임대에 대한 사업세 기준액은 매출액 1,000위안으로 그대로 유지됩니다. 개인 주택 임대에 대한 개인 소득세는 잠정적으로 1로 책정됩니다. 사업세 기준액에 도달하지 못한 경우 개인임대에는 개인소득세가 부과되지 않으며, 계산절차를 단순화하기 위해 민간임대세 신드롬율을 적용합니다.
국가 세무국 상하이 송장구 세무국 - "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램의 종합 개시에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지"(Caishui [2016] 36호)
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