그럼 꼭대기층은 살 가치가 있나요? 어떤 꼭대기층이 폐단을 더 크게 극복할 수 있을까? 꼭대기 층을 사면 어떻게 안심합니까? 솔직히 말하면, 최상층 아파트를 사는 것은 많은 이득이 있고, 명백한 해로움도 있다.
꼭대기 층에는 결점이 있지만 장점도 있다. 누가 누구보다 우세하고 열세인지 말하기 어렵다. 사실, 다른 사람들의 눈에는 이 질문에 대한 답이 다릅니다. 복식 구매 여부에 있어서 주택 구입자가 가장 중요한 것은 자신의 거주 요구와 조건에 따라 장단점의 균형을 찾는 것이다. 다음은 옥상 가구의 경험과 감정으로 후기 주택 구입자들이 더 포괄적인 균형 문제를 도울 수 있다.
9 가지 주요 이점:
1. 시야가 넓어서' 다른 산들은 하늘 아래에서 짧아 보인다' 는 것도 시력을 보호하는 데 도움이 된다.
2. 통풍조명 효과가 좋고 비오는 날에는 조명용 전기를 절약할 수 있습니다.
3. 외부 소음의 영향이 적고, 위층 가구의 소음 간섭도 없고, 복도 상하 이웃의 간섭도 없어 비교적 조용하다.
4. 걷는 사람이 적고, 복도 위생, 개인 공간이 많기 때문이다.
장마철은 건조하고 제습은 필요 없습니다.
모기가 적다.
7. 프라이버시가 좋다.
8. 엘리베이터가 없는 다층 주택은 계단을 자주 올라가 몸을 단련할 수 있다.
9. 가격은 왕왕 더 싸다. 너는 절약한 돈을 더 나은 인테리어나 에어컨 전기세를 내는 데 쓸 수 있다.
최상위 6 가지 단점:
1. 여름은 덥고 겨울은 춥고 여름은 저층 단위보다 더 많은 전기와 수자원을 소비한다.
2. 지붕의 건축질량에 문제가 있다면 가장 먼저 피해를 입는 것은 물침투와 균열이 생기기 쉽다는 것이다.
수압은 일반적으로 낮습니다.
4. 고층주택 옥상에서는 정전이 가장 무섭고 엘리베이터 운영비와 엘리베이터 유지비가 많다.
5. 꼭대기 층에는 엘리베이터가 없어 계단을 오르기가 힘들고 노인이 있는 가정에는 적합하지 않습니다.
6. 화장실에서 냄새가 납니다. 환기관이 위에 있기 때문에 모든 냄새가 1 층에서 나옵니다.
또한 전문가들은 초기 주택의 지붕 설계와 시공이 비교적 간단하고 단열, 방수, 내력 효과가 좋지 않다고 말한다. 현재 상업용 주택의 지붕 단열층은 설계상 예전보다 훨씬 복잡하며, 일반적으로 표준을 통과할 수 있다. 특히 유명 시공 기관이 건설한 공사는 큰 문제가 없을 것이다. 그러나 일부 시공 단위가 시공 과정에서 자재를 줄이지 않고 누수 문제가 있는 주택은 대부분 이로 인해 발생한다. 특가 할인이 없다면 꼭대기 층을 사지 않는 것이 좋습니다.
개발업자가 지붕 보온을 위해 사용하는 재료는 어느 정도 역할을 할 수 있지만 시간이 지남에 따라 문제가 드러날 수 있다. 예를 들어, 이러한 방수 단열재의 수명은 일반적으로 10 년 이내이며, 10 년 이상이 있으며, 노화 마모로 인해 누수, 보온 효과 약화 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 현재 많은 개발업자들은 전통적인 보온 시공 방식을 채택하고 있으며, 초기에 지은 집도 이러한 전통적인 방식을 채택하고 있어 오늘날 문제가 발생하고 있다. 이에 따라 최상층 아파트는 조만간 폐단을 노출시키는 문제에 직면하게 된다. 개발자가 그때까지 유지 보수를 도와준다고 해도 큰 공사로 어느 정도 최상층 거주자에게 영향을 미칠 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 전통 건축은 주류이다.
전통적인 방수 보온재와 설계 시공 방법은 여전히 부동산 업계에 광범위하게 적용된다. 개선했지만 질적 변화는 없었다. 현재 시중에 나와 있는 단열방수재는 확실히 여러 가지가 있고 시도도 있습니다. 그러나 일부 신소재에 대해서는 크게 걱정하지 않는다. 대부분 오랜 테스트를 거쳤기 때문에 일부 개발자들은 이런 신소재를 채택한 후에도 옥상의 폐단을 피하지 못했기 때문에 전통적인 시공 방식을 채택하는 것이 비교적 안전하다고 생각한다. 한편, 지붕의 방수와 보온 성능을 높이기 위해 대부분의 개발자들은 좋은 품질의 건축 재료를 선택하고 방수층, 보온층 및 보호층을 두껍게 하여 누수 가능성을 최소화하고 보온 효과를 높이며 보온층의 유효 수명을 연장한다. 반면에, 신소재는 일반적으로 비싸고 구축하기 어렵다. 소비된 인력과 물력을 감안하면 전통적인 설계와 시공 방법은 경제적이고 실용적이다. 예를 들어 루반상을 받은 중국 해외 건물은 주택 지붕의 디자인과 시공에서 여전히 전통적인 방법을 채택하고 있다.
(위 답변은 20 17-05-02 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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