주택 전대 분쟁 후 3자간 책임분담: 제3자가 임대물에 멸실을 초래한 경우, 귀책사유가 없는 한 임차인은 배상책임을 진다. 당사자들은 책임을 분담합니다. 협상이 실패할 경우 소송을 제기하거나 각자의 책임을 결정하기 위해 중재를 신청할 수도 있습니다.
법적 근거
민법 716조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제717조
임차인이 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대하는 경우, 전대기간이 임차인의 남은 임대기간을 초과하는 경우 초과되는 금액은 다음과 같습니다. 임대인과 임차인 사이에 달리 합의하지 않는 한, 계약은 임대인에게 법적 구속력을 갖지 않습니다.
중화인민공화국 중재법 제2조
공민, 법인, 기타 동등한 주체인 조직 사이의 계약분쟁, 기타 재산권 분쟁은 해결될 수 있다. 중재.
'중화인민공화국 민사소송법' 제120조
소추는 인민법원에 제출하며, 피고인 수에 따라 사본을 제출한다. .