집주인이 임대 기간 동안 집을 파는 것은 위약이 아닌가?

법률 분석: 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 임대인이 집을 팔고 임차인에게 미리 이사할 것을 요구한 것은 임대인의 위약에 속하며 위약 책임을 져야 한다. 임대인이 임차인에게 이사를 요청하지 않고 집을 팔면 임차인은 여전히 집을 임대할 수 있다. 매각이 임대 원칙을 위반하지 않기 때문에 임대인은 계약을 위반하지 않지만, 임대인은 집을 팔기 전에 임차인에게 알려야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

제 579 조 당사자가 가격, 보수, 임대료 또는 이자를 지불하지 않았거나 다른 통화 의무를 이행하지 않은 경우 상대방은 지불을 요구할 수 있다.