임대 계약 중도 집주인 판매는 어떻게 지불합니까?

법률 분석: 집주인은 임대 계약 중간에 계약 위반 규정에 따라 배상을 한다. 임대 기간 동안 집주인이 집을 팔아야 한다면 세입자에게 미리 알려야 한다. 세입자가 계속 임대하기를 원하지 않는다면 집주인과 임대 계약을 해지할 수 있다. 임차인이 계속 임대할 의향이 있다면, 집의 새 집주인도 임차인이 원래 집주인과 체결한 임대 계약에 따라 임차인에게 계속 임대해야 하는데, 이는 법적으로 계약리스를 파괴하지 않는 것으로 알려져 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 725 조. 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다. 제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.