첫째, 위약 행위가 있다면 계약자가 계약의 헌장에 따라 직접 배상하면 충분하다. 확정된 계약이 없다면 두 사람의 협상이 필요하다면 협상이 안 되면 현지 사법부를 직접 찾아 해결할 수 있다. 협상의 경우 계약을 지참해야 한다. 위약 책임-'중화인민공화국계약법' 제 107 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 준수하지 않는 경우 계속 이행하거나 구제조치를 취하거나 배상을 하겠다고 약속해야 한다. 제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인한 손실에 해당해야 합니다. 그러나 계약 위반자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
둘째, 일반적으로 집주인의 위약 행위는 약속대로 주택과 부속시설을 임차인에게 전달하지 않는 것이다. 납품된 주택과 부속 시설은 계약 요구 사항을 충족하지 못하거나 계약 규정에 따라 주택을 수리하지 않아 임차인의 정상적이고 안전한 사용을 위태롭게합니다. 주택을 팔거나 전셋할 때 법률 규정에 따라 임차인의 우선구매권이나 우선구매권이 보장되지 않는 경우는 세 가지가 있다.
임대 계약을 체결하려면 무엇을 주의해야 합리적인 표면 위약이 발생할 수 있습니까?
네가 이사하기 전에, 너는 방 안의 모든 물건과 신구 상황을 분명히 기록해야 한다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가구) 고장 수리 비용이 누가 부담하는지 명시하고 가전제품 고장 수리를 피하는 것이 좋으며, 책임이 불분명할 때 임대인과 업주 간의 갈등도 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.