북경의 유 여사네 집은 북경의 모 동네에 산다. 최근 유 여사는 위층 집이 한 젊은이에게 임대된 것을 발견했다. 이 젊은이는 매일 밤 활발하게 활동하기 시작했고, 인터넷 생중계를 하고, 깡충깡충 뛰며, 음향을 크게 틀고, 건물 전체가 밤에 잠을 잘 못 잤다. 유 여사는 위층으로 올라가서 젊은이들과 교섭을 했는데, 상대방은 그저 아무렇게나 승낙했을 뿐, 여전히 자기 방식대로 하는 것이 유 여사를 골치 아프게 했다.
유 여사의 경험은 결코 예가 아니다. 전국 각지에서 공안기관은 매일 대량의 교란민 세입자로부터 신고를 받는다. 사회복지사의 유동성이 커짐에 따라 거의 모든 동네에서 세입하는 상황이 발생한다. 대부분의 경우, 세입자가 민중을 교란할 때, 지역사회 주민들은 지역사회에 상황을 반영하고 지역사회의 개입과 설득을 요구한다. 주민들의 불만을 받은 후, 지역 사회는 사람을 파견하여 중재할 것이다. 많은 경우, 상대방은 앞으로 관심을 가질 것이라고 약속하지만, 며칠이 지나면 다시 부활할 것이다. 어떻게 해야 할까요? 이런 문제에 직면하여 나는 어떻게 해야 합니까?
세입자가 민중을 교란하면 어떻게 합니까?
1 .. 집주인에게 연락해서 집주인이 나서서 세입자와 소통할 수 있도록 합니다. 집주인은 집의 소유권자이며, 쌍방의 관계는 주택 임대 계약의 구속을 받는다. 집주인이 주택 임대 계약에서 임차인의 행위 제한 조항을 명확히 하고, 민중을 방해하는 것을 금지한다면, 이 조항을 사용하여 임차인에게 자신의 행동을 구속하도록 요구할 수 있다.
2. 동네 부동산 조정을 찾으면 부동산이 중개업으로 중재된다.
3. 조정이 안되면 1 10 에 신고할 수 있습니다. 경찰은 세입자의 교란행위에 대해 경고합니다. 상대방이 여전히 변경하려 하지 않는다면, 경찰은 집주인에게 연락해서 해결해 달라고 할 수 있다. 관련 규정에 따르면, 집을 임대하는 외래인구는 먼저 거주지 파출소에 등록해야 하며, 거주한 지 반년 후에 거주증을 처리해야 한다. 그러나 이 규정은 강제성이 없어 임대 쌍방에 구속력이 없다.
4. 법원에 소송을 제기하다. 물권법' 규정에 따르면 부동산에 인접한 모든 사람은 쌍방의 생활을 용이하게 하는 원칙에 따라 이웃관계를 처리해야 한다. 비슷한 방해 행위가 법적 관리 범위에 포함됩니다. 방해받는 동네 소유주는 법적 수단으로 권리를 보호하고 법원에 소송을 제기하며 상대방에게 침해를 중지하라고 요구할 수 있으며, 일정한 손해를 입힐 경우 상대방에게 배상을 요구할 수도 있다.
집을 임대하는 집주인은 주택 임대 계약에서 행위 제약을 증가시키는 관련 조항에 주의를 기울여야 한다. 세입자가 국민을 괴롭히면 집주인도 일정한 책임을 져야 한다. 집주인은 관리 책임이 있으며, 계약 조건의 보완은 세입자가 민중을 교란시키는 책임을 피할 수 있다. 세입자가 민중을 교란할 때, 관련 업주들도 냉정을 유지해야 하고, 갈등을 격화시키지 말고, 평화적인 해결을 선택하며, 무력에 호소하여 문제를 복잡하게 하지 말아야 한다. 집을 빌리는 것은 쉽지 않다. 집의 임차인은 다른 사람을 편리하게 하고, 자신의 원칙을 편리하게 하며, 안정되고 조화롭게 자신의 생활을 안배해야 한다.