우선, 전세보증금은 직접 집주인에게 주는 것이지 중개회사에 있는 것이 아니다. 너의 현재 상황은 매우 특별하다. 집주인과 직접 협상할 수 있다. 집주인이 동의하면 문제가 없다. 왜 전세를 내고 보증금을 내야 합니까? "집주인 집에 가구가전제품이 있어서 세입자가 파손될까 봐, 부동산 관리비와 유틸리티 요금이 결제되지 않고 달아났기 때문이다. 보증금이 없으면 집주인도 손해를 보지 않기 때문에 전세는 보증금을 받아야 하지만, 당신이 집의 시설을 손상시키지 않는 한, 부동산 유틸리티를 체납하지 않으면, 계약이 끝난 후 보증금은 집주인이 돌려주게 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
전세보증금으로 집세를 낼 수 있습니까?
전세는 위약 보증금이 필요하지 않습니다. 당신은 유틸리티 요금을 상쇄할 수 있습니까? 구체적으로 집주인과 협의해야 한다.
갑의 위약 책임 처리에 관한 규정.
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 이번 계약의 월세 두 배의 위약금을 지불해야 합니다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 월세 0.5% 의 연체료를 지불해야 한다.
3. 만약 갑이 제때에 수리의무나 비상사태를 이행하지 못해 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측이 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하면 을측에 계약월 임대료의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
을측의 위약 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 을측은 계약월 임대료의 두 배에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 누적 연체 임대료가 1 개월을 초과합니다.
2. 임대 기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 총비용의 0.5% 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약월 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월임대료의 0.5% 를 연체료로 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 기한을 넘길 때마다 을 측은 갑 측에 월세의 0.5% 를 지불해야 한다.
연체료입니다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
보증금은 집세를 내기에 충분합니까?
집주인은 동의할 수밖에 없고, 동의하지 않으면 어쩔 수 없다.
보증금은 집세를 내기에 충분합니까?
계약이 있으면 집주인에게 유리하다. 너는 계약서에 서명하여 일방적으로 계약을 파기했다. 계약서에 약속이 있습니까? 합의가 있으면 보증금은 집세에 못 미칠 것이다. 그 목적은 계약이 완료되었을 때 보증금이 손상되었는지 확인하는 것이다. 임대료 연체료에 대한 약속이 있다면, 역시 지불해야 한다. 두 달 안에 협상하여 해결하는 것이 가장 좋다. 쌍방의 기소는 모두 수지가 맞지 않는다.
전세 보증금이 집세를 상쇄하는 것이 합법적입니까?
법적으로 보증금은 위약금이 아니라 집세를 상쇄할 수 있다.
계약중에 계약금을 위약금으로 약정했다.
보증금 자체도 주택과 약속한 시설이 임차인 임대 기간 동안 손상되지 않도록 보장하는 보증이다.
계약을 앞당겨 해지해야 한다면 합리적인 시간 내에 임대인에게 미리 통지해야 한다.
"을측의 권리와 의무" 중 계약 조기 해지를 약속하지 않았기 때문에 을측은 사전에 계약을 해지할 권리가 있다.
게다가 위약금의 처벌 범위에는' 계약 조기 해지' 가 없다. 원칙적으로 임차인은 한 달 전에 계약을 해지할 수 있으며, 임대인에게 합리적인 시간만 주면 다음 임차인을 찾을 수 있다.
계약 해지가 확정되면 집주인과 협상할 수 있다.
보증금으로 집세를 공제해도 될까요?
그럼 그는 여전히 너를 찾고 있다.
보증금으로 집세를 공제해도 될까요?
안녕하세요, 우선 소송을 통해 마지막 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 어떻게 방법이 없을까요? 이번에는 보증금으로 지난달 방세를 공제하고 싶습니다. 법률은 금지하지 않는다.
집세를 빌려주지 않으면 보증금으로 집세를 상쇄할 수 있습니까?
일반적으로 보증금은 네가 집을 망가뜨릴까 봐 두렵다. 물론 건물 주인과 협상할 수 있다.
전세보증금은 무엇을 하는 데 쓰이는 것입니까? 집세를 낼 수 있습니까?
네, 보증금은 사실 집주인이 집세를 받는 보증금일 뿐, 세입자는 특별한 이유가 있어서 다음 달에 같이 내는 핑계로만 쓸 수 있습니다.
상대방이 중도에 계약을 파기하여 보증금으로 집세를 내고 싶다. 괜찮으세요?
계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 그 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 손해를 초래한 사람은, 그는 사실대로 비용을 지불할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 임대 과정에서 을 측이 위약을 위반하면 갑 측의 이익이 훼손된다. 그래서 보증금을 공제해야 하고, 공제된 금액은 위약에 의해 결정된다. 쌍방도 서로 협상할 수 있다.