부동산 임대 부가가치세율 새 정책 20 18

일반 납세자 임대 부동산이 납부해야 하는 부가가치세율은 과세 방식에 따라 달라질 수 있다. 일반 납세자가 단순 세금 계산 방법을 적용할 경우 부가가치세율은 1 1%, 일반 세금 계산 방법에 적용되는 세율은 5% 입니다. 소규모 납세자의 적용 세율은 5% 이다.

법적 근거

"납세자가 부동산 경영 임대 서비스 부가가치세 징수 관리 잠행 조치" 제 3 조

일반 납세자가 부동산을 임대하는 경우, 반드시 다음 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 한다.

(1) 일반 납세자는 간단한 세금 계산 방법을 선택하여 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하고 5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다.

부동산 소재지와 기관 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 경우 납세자는 상술한 세금 계산 방법에 따라 부동산 소재지 주관 세무서에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다.

부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다.

(2) 일반 납세자는 20 16 년 5 월 1 일 이후에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법으로 세금을 부과한다.

부동산 소재지와 기관 소재지가 같은 현 (시, 구) 에 있지 않은 납세자는 3% 세율로 부동산 소재지 주관 세무서에 세금을 선납하고, 기관 소재지 주관 세무서에 세금을 신고한다.

부동산과 기관이 같은 현 (시, 구) 에 있는 경우 납세자는 기관의 소재지 주관 세무서에 세금을 신고해야 한다.

일반 납세자가 2065438+2006 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산을 임대하여 일반 세금 계산 방법을 적용하는 경우 상술한 규정이 적용됩니다.