대출 승인은 신속하게 실시할 수 있다고 거짓말했다.
구매자의 돈을 도용하다
푸는 구룡파구 모 부동산 중개 회사의 법정 대표인이다. 그는 회사가 고객이 대출 승인을 신속하게 실시할 수 있도록 도울 수 있다고 거짓말을 했지만, 고객은 먼저 판매자에게 지급해야 할 계약금을 개인 계좌에 예치해야 한다. 이에 따라, 모 씨는 여러 주택 구입자의 계약금 66 만여 원을 자기 소유로 지불했다. 지난해 6 월 5438+ 10 월, 지룽포구 법원에 계약사기죄로 징역 4 년 6 개월, 벌금 65438 만 원, 피해자에게 상응하는 경제적 손실을 배상하라는 명령을 내렸다.
검사는 일부 불량 부동산 종사자들이 주택 구입자의 정보 비대칭을 이용하고 허위 이유를 짜서 돈을 사취하는데, 주로 다음과 같은 몇 가지 방법이 있다고 상기시켰다. 첫째, 부동산 개발 판매원은' 주택 통제실 판매' 의 잠정적인 규칙을 이용하여 주택 구입자의' 양도비' 를 침범하고, 그들은 개발업자를 이용하여' 쟁반' 을 막고, 좋은 집을 예약하는 방법을 이용하여 이미 판매된 주택 구입자에게 신고할 것이다. 두 번째는 부동산 중개업자가 대리업무를 명목으로 주택 구입금을 사취하는 것이다. 불법 부동산 중개업자는 매매 쌍방의 중개 기관에 대한 신뢰와 관련 주택 구입 정책 및 중개 절차에 익숙하지 않은 것을 이용하여 계약 체결 및 이행 과정에서 주택 구입금을 사취했다. 이를 위해 시민들은 집을 살 때 공식적인 주택 매매 절차를 따라야 하며, 욕심을 덜어주고 작은 이득을 얻으려 하지 말고, 중개기관을 쉽게 믿지 말고 다방면 검증에 주의를 기울여야 한다.
부동산 증명서를 위조하여 "사칭 대체" 하다
대금을 사취하다
청강의 진씨는 다른 사람과 함께 작업증을 위조하고 여러 차례 부동산 판매처 판매원으로 가장해 특혜조건으로 다른 사람이 그 집을 사도록 유도했고, * * * 집을 사취하여 약 32 만원에 육박했다. 그 후 진씨는 창강법원에 사기죄로 징역 7 년, 벌금 65438 만원+만원을 선고받았고, 진씨에게 피해자의 상응하는 경제적 손실을 배상하도록 명령했다.
검사는 "사기꾼" 이 주로 다음과 같은 몇 가지 방법을 상기시켰다. 첫째, 집 소유자를 사칭하고, 범죄자들은 자신이 거주하거나 어떤 집에 익숙하다는 사실을 이용하여 자신이 집을 소유하고 있다는 사실을 조작하고, 주택 구입금을 사취하는 것이다. 둘째, 청탁인 저가로 집을 팔아 주택 구입금을 사취하고, 피해자를 이용하여 값싼 심리를 탐내고, 청탁인의 저가로 집을 파는 것을 미끼로, 의뢰인을 짜는 것은 급히 돈을 필요로 하는 등의 이유로 주택 구입금을 사취하는 것이다. 셋째, 부동산 중개업, 매실 등 내부 직원으로 가장하여 저가로 주택 구입자를 유치하고 기회를 빌려 돈을 사취하는 것이다. 이를 위해 주택 구입자들은 착수하기 전에 주택 소유권과 판매자의 신분이 사실인지 자세히 검토해야 한다.
허구 우선 구매 지표 또는 재산권
"보보 함정" 으로 돈을 사취하다
불법분자들은 경제 적용 주택, 안치주택 등 특혜 주택 구입 정보를 이용하여 특혜 주택 구입 지표를 만들거나 특혜 주택 재산권을 소유하고 판매 지표, 저가 주택 공급원을 미끼로 주택 구입자를 끌어들여 돈을 사취하게 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 돈명언)
검사는 경제적용 주택, 안치주택 등 우대 정책으로 구매한 주택 가격이 종종 상품주택보다 낮아 일부 주택 구입자들에게 매력적이라고 경고했다. 이런 집을 사려면, 집의 소유권 관계를 분명히 하고, 집에 사람이 사는지, 가격만 봐서는 안 된다.
부동산을 사용하다
한 방에 많이 팔면 집을 사취한다.
불법분자들은 일부 피해자들이 이득을 탐내는 심리를 이용해 자신의 집이나 지표실, 공동구매 주택 등을 매각함으로써 한 방에 더 많이 팔 수 있게 했다. , 집을 사기 위해 열망하는 시민들을 속이십시오.
검사는 집을 사기 전에 구매자가 먼저 판매자와 주택 매매 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 약속하고 필요한 경우 공증처에 가서 공증을 처리해야 한다고 경고했다. 둘째, 주택 소유권을 조회할 때 주택 담보의 등록이 취소되었는지 확인해야 합니다. 셋째, 양도 후 구매자는 많은 돈을 요구할 수 있다. 동시에, 충칭시 검찰원 제 5 분원도 관련 부서에 주택 소유권 조회 시스템을 개선하여, 사람들이 주택 구입, 임대 시 조회할 수 있도록 하고, 주택 매매, 임대에 종사하는 중개 기관에 대한 관리를 강화하고, 정보 발표의 진실성을 엄격히 심사할 것을 건의했다.
이동 후 "다리를 걷어차 라"
사기성 은행 모기지 론
남안구 채모 씨는 주택 중개인을 통해 주택 구입자 세그먼트 모 씨에게 연락하여 22 만원을 선불하고 나머지 5 1 만원은 양도 후 은행 대출을 통해 상환하기로 합의했다. 주택재산권 양도 수속을 처리한 후 채는 즉시 주택권증을 들고 은행에서 53 만원을 빌렸지만 2 만원을 단락으로 넘기고 도주했다. 지난 4 월 남안구 법원은 계약사기죄로 채 씨에게 징역 3 년 6 개월을 선고하고 벌금 5 만원을 선고하며 피해자의 각종 손실 49 만원을 배상하도록 명령했다.
검사는 범죄자들이 주택 판매자와 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 지불한 후 판매자가 부동산 양도 수속을 하도록 유도했다고 경고했다. 그런 다음 양도된 재산권 담보은행 대출로 도망쳐 남은 주택 빚을 갚지 않았다. 따라서 주택을 판매할 때 판매자는 주택 거래의 각종 절차가 완비되어 합법적인지 확인하는 데 더욱 주의를 기울여야 한다.