그렇다면 회사의 임대부동산세는 어떻게 계산합니까? 현재 일반적으로 우리 기업은 주택을 임대하여 12% 의 부동산세를 내야 한다. 전부 12% 는 아닙니다. 중화인민공화국 재정부 국세총국의 염세 주택, 경제 적용 주택, 주택 임대 관련 조세 정책에 관한 통지에 따르면 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직은 시장 가격으로 개인에게 주택을 임대하고 4% 의 세율로 부동산세를 징수하기 때문이다.
2006 년 6 월 5438+ 10 월 1 부터 부동산세 징수 범위 내 모든 주택 기능이 있는 지하 건물 (지상 주택과 연결된 지하 건물, 지하에 완전히 세워진 건물, 지하 방공 시설 등) 입니다. , 관련 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 집 지하실, 지하 주차장, 쇼핑몰 지하 부분 등에 쓰인다. , 지하 부분과 지상 주택은 전체로 간주되고, 지상 주택 건설의 관련 규정에 따라 부동산세 징수를 계산한다.
기업은 부동산을 임대하고, 임대 부동산을 납품한 다음 달부터 부동산세를 징수하고, 부동산 개발업체들이 자건한 분양 주택을 임대하고, 주택 사용 또는 납품한 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 부동산세 세율은 비례세율을 사용하며, 부동산 잔존가액으로 계산하면 연세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따르면 연간 세율은 12% 이고 부동산세 징수 기준은 종가 또는 종량계이다. 부동산세는 가격에서 징수되며, 세금은 부동산 원액과 임대료 (즉, 부동산 임대료 소득) 에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 하고, 세금은 10% 를 기준으로 합니다.
그래서 우리의 주택 임대에 있어서, 여전히 약간의 세부 사항에 각별한 주의를 기울여야 한다.