법적 분석: 민사 주체는 대리인을 통해 민사 법적 행위를 할 수 있으며, 임대차 계약은 당사자가 자발적으로 체결하고 법률의 강제 조항을 위반하지 않는 경우에는 위탁 계약이 유효합니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제143조 다음 조건을 충족하는 민사법률행위는 유효하다:
(1 ) 행위자가 이에 상응하는 민사행위능력을 가지고 있을 것
(2) 의사표시가 진실일 것
(3) 법률, 행정법규의 강제규정을 위반하지 않을 것 이며 공공질서 및 미풍양속에 위반되지 아니합니다.
제161조 민사주체는 대리인을 통하여 민사법률행위를 할 수 있다. 법률 규정, 당사자의 합의 또는 민사법적 행위의 성격에 따라 본인이 직접 수행해야 하는 민사법적 행위는 대리인이 대리할 수 없습니다.