너는 할 수 없다. 조회 법도망에 따르면 임대 계약이 발효되기 전에 계약을 파기해서는 안 된다. 서명한 임대 계약은 이미 성립되었으니 위약은 위약 책임을 져야 한다. 계약이 발효되는 것은 일정한 요건을 갖추어야 법적 효력이 발생한다. 법적 요구 사항을 충족하면 법적 보호를 받아 계약 당사자가 기대하는 법적 효력을 발휘할 수 있다는 얘기다. 계약의 발효와 계약의 성립은 서로 다른 두 가지 개념으로, 연계와 차이가 있다. 양자의 관계는 계약의 성립이 계약이 발효되기 위한 전제조건이며, 법에 따라 성립된 계약이 자성할 때 효력이 발생한다는 것이다. 이것이 계약이 발효되는 일반 원칙이다. 하지만 둘 사이의 차이도 분명합니다.