지난해 베이징 난징 선전 등 12 도시는 건설부 등 9 개 부문에 의해 처음으로 주택 임대 시범 지역으로 선정됐다. 북경은 징집기업이 자기 집을 임대할 것을 요구하며, 임대만 하고 팔지 않는다. 업계 관계자들은 다원화 주택 구조를 구축하는 정책지도하에 우리나라 일부 도시 부동산 시장 공급이' 매도가 임대보다 크다' 에서' 임대와 병행' 으로 전환되고 있으며, 주택 임대 시장이 새로운 발전을 맞이할 것이라고 보고 있다.
현재 12 시범 도시에서는 주택 임대 시장의 발전을 가속화하는 작업 방안이 많이 도입되고 시행되고 있다. 작년부터 주택 임대 시장의 발전을 장려하는 정책을 많이 내놓았다. 양회 기간 동안 베이징은 주택 임대 시장의 발전을 육성하고 규범화할 것이라고 분명히 밝혔다. 베이징시 건설위 관계자는 "베이징은 임대주택을 주민주택 문제 해결의 중요한 수단으로 삼고 있으며, 동시에 기업 자택 임대 관리 방법을 보완할 것" 이라고 밝혔다. 업계 관계자들은 관련 정책의 밀집 출범이 우리 주택 임대 시장이 유례없는 황금발전기를 맞이할 것임을 더욱 보여 줄 것으로 보고 있다.
임대 구매와 병행' 은 우리나라 부동산 시장 규제의 장기적 메커니즘을 확립하는 중요한 조치이다. 현재의 발전 속도와 진도로 볼 때, 미래의 주택 임대 시장은 전망이 밝다. 베이징, 상해 등 핫스팟 도시들은 이미 일부 토지 자존이나 일정 비율의 임대 주택을 건설할 것을 요구했다. 어떤 구획은 연한이 70 년에 달하고, 어떤 구획은 심지어 65,438+000% 자지를 요구한다.
현재 국내의 주택임대에는 전문임대기관이나 부동산업체가 운영하는 장세아파트와 개인주택임대의 두 가지 종류가 있다. 중국 주택 임대 시장에서 개인 주택 임대의 절대적인 우세는 대부분의 가정의 다양한 수준의 수요를 충족시킬 수 있다. 개인주택임대에 비해 전문임대기업이나 부동산업체가 운영하는 장세아파트가 빠르게 부상하고 있다.
자금 우세로 부동산 개발업자가 개발한 장세 호텔형 아파트 사업이 급속히 발전했다. 많은 부동산 기업들이 이미' 개발리스' 모델을 탐구하기 시작했다. 중국 랭킹 상위 30 위 개발자 중 60% 가 넘는 개발자들이 장세 아파트 시장에 진출하기로 했다.
정책의 지지와 대형 부동산업자의 참여로 앞으로 몇 년 안에 베이징의 장세 아파트가 폭발적으로 성장할 것으로 예상되며, 장세 아파트는 중국 다원화 주택 체계의 주력군 중 하나가 되어 미래의 주택 새로운 모델을 건설할 것으로 예상된다.