모두들 집의 양도와 임대에 대해 비교적 잘 알고 있으며, 많은 사람들이 집에서 유휴 주택을 임대하거나 양도할 것이다. 어떤 사람들은 집의 양도와 임대를 혼동하는데, 그러면 집의 양도와 임대의 차이점은 무엇입니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다. \r\n \r\n \r\n\r\n 1 입니다. 주택 임대란 임차인이 임차인과 임대 계약을 체결하고, 계약서에 규정된 기한 내에 임차인에게 주택을 임대하거나 경영하고, 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하고 주택 사용권을 취득하며, 업주가 여전히 주택 소유권을 보유하는 것을 말한다. 주택 양도란 부동산의 이전을 말합니다. 즉, 주택 소유자가 매매, 증여, 상속 등을 통해 집을 다른 사람에게 옮기는 것은 주택 소유권의 이전을 말합니다. \r\n \r\n \r\n\r\n2, 주택 임대 및 양도에는 관련 세금이 부과됩니다. 임대료에 대한 세금은 일반적으로 임대인이 지불하며, 일반적으로 영업세와 부가세, 부동산세, 인화세, 개인소득세를 납부해야 한다. 종합세율에 따라 세금을 징수하는 곳이 많다. 베이징 임대 주택의 월 임대료가 65438 만원을 넘지 않는 경우 종합세율은 2.5% 이다. 월세 65438 만여 위안, 종합세율은 4% 입니다. \r\n \r\n \r\n\r\n3. 주택 양도에 대한 세금은 통상 매매 쌍방이 납부하는데, 영업세와 부가세, 개인소득세, 증서세, 거래비, 등록비 등이 포함된다. 영업세와 그 부가세율은 5.5% 이다. 개인 소득세 세율은 65438+ 총 주택 가격의 0% 입니다. 증서세의 세율은 일반적으로 1-3% 사이입니다. 주택 등록비 80 원/세트. \r\n \r\n \r\n\r\n4. 주택 양도가 있다면 반드시 주택관리국에 재산권 변경 등록을 신청해야 한다. 그렇지 않으면 양도는 법적 효력이 없다. 주택 임대 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생하며, 설령 우리가 관련 부서에 등록하지 않아도 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ 요약: 변쇼는 주택 양도와 임대의 차이점을 간단히 소개했다. 이 문장 다 보고 나면 여러분은 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다. 집의 양도와 전세를 혼동하지 마라. 주택 전세는 집주인의 동의를 구하고 임대 기간 동안 집의 일부 또는 전부를 전셋해야 한다.
너의 집을 꾸미는데 얼마의 비용이 드는지 계산해 보아라.