흑중개의 전략
1 .. 비용을 숨기고 계약을 논의하지 않았습니다.
서선생은 일부 중개 회사가 문자게임을 하는데 계약서에 유료가 명시되어 있지 않다고 말했다. 네가 집에 묵은 후에도 중개 회사는 계속 요금을 청구한다. 명목, 재산비, 난방비, 보안비, 청소비 등이 많다. 사실 부동산비와 보안비는 중개사가 내야 하고 계약서에 명시해야 한다. 너는 모른다, 그는 고의로 그들을 쓰지 않고 계속 요금을 받는다.
2. 임대료를 치우고 그것을 공기로 바꿔라.
게릴라전의 특징은 총을 한 방 쏘고 장소를 바꾸는 것인데, 현재 많은 중개 회사들도 게릴라전을 벌이는 것이 유행한다는 것이다. 어떤 중개업자들은 먼저 임대인으로 가장하고, 짧은 임대한 집을 빌려 집주인으로 가장하여 1 년 또는 몇 년 동안 집세와 보증금을 받는다. 진짜 집주인이 곧 집을 받으러 왔을 때, 중개업자는 이미 돈을 가지고 도망쳐 자취를 감추었다.
3. 허위 집원, 중개비 사취
중개사는 우루무치 세입자가 먼저 100 원짜리 계약금을 내고, 집이 마음에 들지 않거나 중개사가 위약할 경우 계약금을 두 배로 돌려줄 것을 약속했다. 이때 그는 너와 계약을 할 것이고, 너를 매우 신뢰하게 할 것이다. 그럼 방을 보여 드리겠습니다. 마음에 드시면 1000 의 중개료를 받겠습니다. 앞 부분은 합리적이고 문제는 뒤에 있다. 중개비 1 ,000 원을 받은 후 중개업자는 집을 빌려주지 않는다고 말했다. 우리는 두 배의 배상금을 200 원부터 갚는다! 사실 그들은 주택이 전혀 없고, 단지 이런 방식으로 중개비를 속일 뿐이다.
어떻게 흑중개인을 상대할 것인가?
1 .. 집을 빌리는 것은 낮에만 머무는 것이 아니라 밤에 꼭 와봐야 한다. 집은 대부분 낮에 집중되어 있고, 밤에는 생활 환경이 중요하다. 만약 저녁에 동네 복도가 전기가 들어오지 않는다면, 너는 개념이 없다! 사람들은 낮에 일하고 있고, 공동체의 진실한 면모는 밤이다.
2. 중개업자가 너를 데리고 방을 보고 네가 만족하는 집을 볼 것이다. 아주 좋아하는 것을 보여주지 마라! 마음이 차분하게 중개업자에게 집이 괜찮다고 말하면 최저가를 요구한다.
3. 제때에 집세를 내지 않으면 매일 100 원의 연체료에 직면할 수도 있고, 3 일 이상 내지 않으면 쫓겨날 수도 있고, 2 월의 집세를 위약금으로 낼 수도 있다. 중개 회사 중 일부는 전문적으로 날짜를 보고, 3 일 이내에 통지하지 않고, 4 일째 일부러 통지한다. 모두들 조심해야 한다.
4. 만약 당신이 지금 돈이 없거나 일을 하지 않는다면, 축하합니다. 당신의 생활은 보장되었습니다. 비록 네가 흑중개와 이치를 따지러 갔지만, 그를 욕하고 격분시키는 것이 가장 좋다. 그들 같은 사람은 기본적으로 무뇌하다. 만약 그들이 너에게 동의하지 않는다면, 그들은 손을 댈 것이다. 그들이 손을 대면, 너는 누워서 경찰에 신고하고 병원에 누워 있어야 한다. 그들은 반드시 모든 비용을 부담해야 한다. 경찰은 틀림없이 입건하여 그들에게 배상을 시킬 것이며, 먹고 마시고 퇴원하면 보상이 있을 것이다. 이것은 길에서 도자기를 만지는 것보다 훨씬 낫다.
5. 계약서에 서명할 때 방 안의 시설을 자세히 살펴보고 쌍방 계약서의 물건을 모두 명확하게 표기하고, 어떤 브랜드, 얼마나 새로운지 등을 표시한다. 사진을 찍는 것이 가장 좋다. 냉장고는 30 분 동안 열어야합니다. 물 한 그릇을 넣어 얼지 않는지 보자. 다른 모든 가전제품은 모두 검사해야 한다. 만약 물건이 고장나면, 그들로 하여금 가능한 한 빨리 수리하게 해라. 일반 계약에는 모두 한 달 보증이 있습니다.
요컨대, 흑중개를 상대하는 데는 사실 여러 가지 방법이 있다. 이것은 세입자가 직접 경험한 총결산 어떻게 흑중개에 대처할 것인가의 경험이다. 셋방을 할 때는 먼저 경계해야지, 중개 회사의 약속을 쉽게 믿지 말아야 한다.