계약법과 보증법 규정에 따라 계약금은 향후 계약 이행에 대한 보증이기 때문이다. 지급인이 계약을 위반하면 보증금은 환불되지 않습니다.
그러나 최고인민법원의 관련 사법해석은 예외를 규정하고 있다.
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 4 조 판매자는 구매자의 계약금을 인수, 주문, 예약 방식으로 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로 받아들이고, 일방 당사자의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우,' 예금법' 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.
여기서, 나는 네가 직접 계약서에 서명하지 않는 것을 제안하지 말고, 계약 내용에 대해 약간의 수정을 할 수 있는 것을 건의합니다. 주로 당신에게 유리한 조항입니다. 보통 개발자는 형식 텍스트를 사용하며, 네가 마음대로 바꾸는 것에 동의하지 않을 것이다. 이렇게 하면 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 계약금 환불을 요구할 수 있다. (계약 조항에 합의할 수는 없지만 계약은 쌍방이 동등하게 협상해야 하며, 쌍방은 자신의 의견을 제시할 수 있다.)
받아 주시기 바랍니다, 감사합니다!