임대 만료일은 한 달 전에 집주인에게 알려야 합니다.
임대차 계약이 만료되어 갱신을 원하지 않을 경우에는 임대차 계약서에 한 달 전에 집주인에게 통보해야 한다는 조항이 있습니다. 합의가 없으면 집주인에게 통보할 필요가 없습니다. 자세한 내용은 양 당사자가 서명한 임대 계약에 따릅니다. 임대차 계약을 조기 해지할 경우에는 미리 집주인에게 통보하고, 계약 내용에 따라 위약금에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다.
체크아웃 절차는 다음과 같습니다.
1. 임대차 계약이 만료되어 임차인이 계약서에 명시된 시간에 따라 정상적으로 체크아웃할 경우에만 계약서에 명시된 시간에 맞춰 체크아웃하세요. 집주인에게 미리 알려주세요. 동시에, 집의 원래 모습을 회복하도록 노력하고(가전제품을 철거하는 등), 필요한 모든 비용을 솔선적으로 지불하고, 이사할 시기를 집주인과 협의하십시오. 집주인과 집의 최종 인도가 완료된 후, 집주인은 보증금을 세입자에게 반환하고 임대계약을 해지해야 합니다.
2. 임대 기간이 끝나기 전 조기 퇴실을 의미합니다. 조기 퇴실은 계약서에 약정한 임대 기간에 도달하지 않았으며, 임차인이 약관에 따라 일찍 퇴실해야 하는 것을 의미합니다. 임대차 계약의 보상을 하고 임대차를 합리적으로 취소합니다. 계약서에 조기퇴사에 대한 해당 조항이 없을 경우, 이때 조기퇴사 사유를 명확히 하셔야 합니다. 전직, 가족사정, 기타 합리적인 사유로 인한 경우, 임차인은 집주인과 협의하여 임대차 계약을 독립적으로 취소할 수 있으며, 쌍방이 서로 이해하고 집주인에게 임대료와 보증금을 반환하고 집을 전대하도록 요청할 수 있습니다. 다만, 임차인이 주거상황이나 기타 불합리한 사유로 인해 계약에서 정한 기간 동안 임대를 할 수 없어 임대차 계약을 해지하게 된 경우에는 임차인은 자신의 적법한 권익을 보호하기 위해 법률적 도움을 구해야 합니다. 집주인과의 갈등을 피하고 합리적으로 문제를 해결하세요.
요약하자면, 임대차 계약이 만료된 후, 임대차 계약을 갱신할 계획이 없다면, 임대차 계약을 조기에 취소해야 하는 경우에는 한 달 전에 집주인에게 통보해야 합니다. 청산된 손해를 부담합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제733조
임대차 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 합니다. . 반환된 임대재산은 계약에 따라 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.