임대 계약 주의 사항?
1. 전세방을 청부할 때 집주인과 서면으로 협의하여 당신이 임대나 전세를 허락할 수 있는지 여부를 약속해야 합니다. 만약 약속이 세낼 수 있다면, 너는 세낼 권리가 있다. 임대가 허용되지 않고 집주인의 동의 없이 임대한 기존 주택 소유자는 집주인이 증명서를 낸 후 집을 회수할 권리가 있다. 임대 주택을 계약한 임차인은 스스로 상응하는 손실을 부담한다. 또는 집주인이 양도할 때 현장에 가서 협상하게 하면 비용은 모두 원계약자가 낸다.
2. 기타 주의할 사항 (예: 임대 기간, 계약임대주택의 구체적인 인도 시간 등). 계약에서 상응하는 위약 책임을 약속하는 것이 특히 중요하다. 이렇게 하면 위약이 발생할 때 쌍방이 모두 책임을 회피하고 불필요한 분쟁이 발생하는 것을 피할 수 있다.
임대 주택을 계약하는 책임의 범위는 무엇입니까?
1. 비독립 주택을 임대할 때 임대인은 임대계약에서 임차인이 주택 공유 부분을 사용하는 범위, 조건 및 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 임차인은 인접 주택의 임차인 또는 이용자와 공유 부위의 사용에 대해 논란이 되는 경우, 임차인을 청부한 임차인은 이웃집의 임차인 및 이용자와 협의하여 해결해야 하며 임차인은 임차인 기간 동안 이용자와 우호적인 관계를 맺어야 한다.
2. 주택 임대인은 임대 계약서에 규정된 시간에 따라 임차인에게 주택을 납품해야 하며, 납품된 주택은 임대 계약의 약속에 부합해야 하며, 정상적인 사용 가능 상태에 있어야 한다. 매일 월세 3% 이하의 위약금을 지불해야 한다. 위약금이 임차인의 손실을 배상하기에 부족하면 임대인은 부족한 부분을 배상해야 하기 때문에 청부업자는 제때에 집을 임차인에게 넘겨야 한다.
3. 임대 기간 동안 청부업자는 일상적인 유지 보수를 맡아서 집에 부가가치가 있는 공간을 마련해야 한다.
요약: 임대 주택 청부 주의 사항과 책임 범위에 대한 지식을 간략하게 소개합니다. 제가 말하고자하는 것은 임대 계약을 할 때 계약자가 제 시간에 집을 지불하고 일상적인 유지 보수 등을 수행하겠다고 약속해야한다는 것입니다.