1. 주택 임대 시장 관리 제도가 건전하지 않다. 도시계획건설관리처 책임자인 손씨는 관리주체의 관점에서 보면 부동산관리부 외에 공안, 공상, 세무, 노동, 거리가 통일되지 않아 관리주체가 중복된다고 말했다.
관리 방식에서 주택 임대 관리는 오랫동안 관리인의 호별 검사 감독에 의존하고 있으며, 관리 효율성이 낮고, 주동성이 떨어진다.
규범이 부족한 주택 임대 시장 및 중개 기관. 사회사무처 책임자인 맹몽은 현재 대부분의 주택임대인이 구두나 서면 계약으로 임차인의 소유, 사용, 수익을 전달하고 있다고 소개했다. 주택 임대 거래의 90% 이상이' 개인 승인' 방식으로 진행되며, 개인 주택 임대의 95% 가 관리하는' 사각 지대' 이다.
주택 임대 기관의 정직성은 낮습니다. 지역사회 거위원회 주임 한지광은 현재 주택 임대 업무에 종사하는 중개기관의 수가 방대하고, 주택 임대 정보가 제한적이고, 시대에 뒤떨어지고, 거짓이며, 믿을 수 없다고 밝혔다. 상당수의 주택 중개인은' 소산자' 로 정책 지도가 부족하다.
4. 임대 쌍방의 분쟁이 끊이지 않는다. 지역사회당 지부 서기는 주택 임대에 대한 지식의 부족으로 주택 임대 시장의 어룡이 뒤섞여 분쟁이 끊이지 않고 형사사건까지 야기했다고 말했다.
둘째, 제안:
1. 주택 임대 시장 관리의 장기적 메커니즘을 개선하다. 정부 기능 부서는 주택 임대 시장 조정 메커니즘을 개발하고, 가능한 한 빨리 관리 관계를 합리화하고, 주택 건설 부문을 위주로 하고, 다른 부서를 보조하는 새로운 관리 체제를 세우고, 부동산 회사, 거리 사무소, 지역 사회 서비스 센터와 협력하고, 다기능 서비스 플랫폼을 구축하고, 업무 효율을 더욱 높여야 한다.
2. 주택 임대 중개 시장을 규범화하다. 주택 임대 시장 관리 부서는 관련 법규를 발표하고, 주택 중개 기관의 비표준 경영 행위를 조사하여, 주택 임대 중개 기관의 업무 기준, 운영 절차 및 행동 규칙을 명확히 제기해야 한다.
3. 신용문건을 건립하여 여론선전을 강화하다. 라디오, 텔레비전, 신문, 인터넷 등 매체를 통해 다양한 방식과 형식으로 사회 각계에 임대법과 주택 임대 지식을 홍보한다. 부동산 관리 부서는 각종 주택 임대 중개 기관의 상황에 따라 시 전체 중개 기관의 신용 서류를 건립하고, 불신 블랙리스트를 건립하며, 전체 중개 업계의 성실성을 전면적으로 끌어올렸다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리, 부동산 관리)
4. 임대 주택 감독을 강화하다. 각 관련 기능부처는 합동법 집행을 강화하고, 법 집행을 강화하고, 임대 쌍방의 행동을 규범화하고, 집주인과 임차인에 대한 임대주택 관리 규정을 위반한 행위를 해당 규정에 따라 엄중히 조사하여 형사사건의 발생을 최소화해야 한다.