1. 일반적으로 공셋집은 지인이 장기간 사용할 수 없습니다. 공셋집의 재산권은 정부나 사업 단위가 소유하며, 임차인은 공셋의 단기 거주권만 있고 사용권은 없다. 공공 임대 주택은 임차인 본인과 그 가족 구성원에게만 적합하며, 무단으로 다른 사람을 임대하거나 빌려서는 안 된다.
2. 일반적으로 현지 신청 조건에 부합하는 가정만이 공셋집을 신청할 수 있고, 신청 조건에 맞지 않는 가정은 공셋집을 신청할 수 없다. 공세방을 신청해도 임차인과 그 가족 구성원은 관련 규정에 따라 집행해야 한다.
3. 공임대가 임차인에게 임대된 후, 보통 관련 직원들이 임차인의 주거 상황을 정기적으로 점검한다. 임차인이 이미 신청한 공셋집을 장기간 전셋하거나 다른 사람에게 빌려주면, 일단 발견되면 공셋집이 회수되고, 임차인은 더 이상 공셋집을 신청할 수 없고, 일정한 벌금을 내야 한다.
4. 단기간에 친척과 친구들에게 일시적으로 빌려주는 경우 우정적으로는 가능하지만 전세는 절대 허용되지 않습니다. 그러나 지인의 공셋집은 위약이다. 만약 필요하지 않다면, 이렇게 하지 않는 것이 가장 좋다, 그렇지 않으면 처벌을 받을 것이다.
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
둘째, 회사의 공셋집은 영원히 보관할 수 있습니까?
공셋집은 5 년 묵을 수 있다.
공공 임대 기간은 5 년이며, 임대인은 주거 주택 개선을 위해 살 때 공공 임대 주택으로 돌아갈 수 있습니다.
업주가 대여한 지 5 년 후, 원가가격+은행이자로 거주할 수 있다. 구매할 때 일회성 또는 할부를 선택할 수 있습니다.
일회성 지불 후 집값은 더 이상 지불하지 않는다. 할부시 미지급 부분은 규칙에 따라 지급됩니다.
공셋집은 상장하여 판매할 수 없고, 주택 구입자는 양도해야 하며, 공셋집이 있는 기관에서 환매를 조직한다. 환매 견적은 원래 판매 견적+같은 기간 은행 당좌 예금 이자로 집값 상승에 따라 오르지 않습니다.
공세집이 허위 정보에 속아 넘어가면 강제 퇴출된다.
공공 임대 주택은 계속 거주 신청을 할 수 있습니까?
1, 임대 신청을 계속할 수 있습니다. 공셋집은 5 년 후에 거래할 수 있다. 앞으로 몇 년 동안 공공 임대 건설을 중점적으로 강화하고, 조건 가정의 주택 구매 수요에 부합한다는 전제하에 보장성 주택과 제한가격 상품주택의 수를 적당히 줄일 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
2. 정부 투자 건설과 모금된 공공임대주택, 임차인이 5 년 이상 임대한 후 시청의 비준을 거쳐 매각을 신청할 수 있다.
3, 공공 임대 주택 판매 * * * 주택 구입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장 거래를 할 수 없습니다. 5 년 후 상장거래가 필요한 경우 정부는 우선 환매를 하고, 환매 가격은 원래 판매가격과 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 고려해 확정한다. 정부가 환매를 포기한 것은 그때 보장성 주택 상장 거래의 관련 규정에 따라 집행된다.
법적 근거:
제 30 조 공공 임대 주택 관리 방법
임대 기간이 만료되면 임대를 갱신해야 하는 경우 임차인은 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장부에 신청해야 한다.
시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 지원자가 조건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것으로, 재임대를 허용하고, 재임대 계약을 체결하다.
임차인이 규정에 따라 임대를 신청하지 않은 경우, 임대 기간이 만료될 때 공공 임대 주택을 환불해야 한다. 퇴보를 거부하면 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.
4. 공셋집은 부모님께 드릴 수 있습니까? 근거는 무엇입니까?
공공 임대 신청서를 제출하면 임대 과정에 들어갑니다.
1. 접수: 신청서가 완비되어 있고, 신청현장에서 접수하고 접수증을 발급합니다.
2. 초심: 초심기관은 신청시 접수일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 초심을 완료하고 초심의견을 제출해야 합니다. 제 1 심에 합격하여 시 공공임대 주택국에 제출하여 재심을 하다. 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
3. 재심: 시 공공임대주택관리국은 초심자료를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 재심의견을 제기합니다. 자격을 갖춘 홍보 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
4. 공시: 심사를 통과한 지원자는 시 공공임대 주택 정보망에 소득, 주택 등 관련 정보를 포함하여 공시 시간이 7 일 미만이다. 공시 대상에 이의가 있는 경우 시 공공임대주택관리국이 실명신고를 접수하고 10 영업일 이내에 심사를 완료합니다. 반대 이의가 성립된 것을 확인했다면, 신청인에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.