보통 편집자는 주택 구입 계약에 대한 분쟁을 더 조심하라고 말합니다. 실제로 주택 임대도 모두에게 인기가 있습니다. 계약서 작성 절차가 있는 경우 계약 분쟁이 발생할 수 있습니다. 주택 임대 계약 분쟁을 변호사가 해결하는 방법을 알아보세요. 주택 매매시 세금은 어떻게 내나요?
집 임대 계약 분쟁을 변호사들은 어떻게 해결하나요?
1. 임대차 분쟁을 협상을 통해 먼저 해결하는 것을 고려하세요.
임대차 분쟁이 발생하면 먼저 협상을 통한 분쟁 해결을 고려해야 합니다. 소위 매매는 정의롭게 이루어질 수 없습니다. 분쟁이 발생하면 임대 당사자는 합리적으로 생각하고 분쟁을 과장하지 않아야 합니다.
2. 협상이 실패할 경우 해당 기관에 중재를 요청할 수 있습니다.
임대차 분쟁이 발생하면 임대 당사자 양측이 냉정하게 문제를 협의하지 못하는 경우가 많다. 이 경우 외부 지원을 요청할 필요가 있다. 주민위원회, 촌위원회, 인민조정위원회, 기층사법기관의 법률서비스 종사자들이 조정을 도울 수 있다.
3. 중재 신청을 통한 임대 분쟁 해결
중재는 계약 분쟁이나 기타 재산 문제가 발생한 경우 시민, 법인 또는 기타 단체가 중재위원회에 신청하여 분쟁을 해결하는 방법입니다. 권리 분쟁이 발생합니다.
4. 민사소송을 통한 임대분쟁 해결
임대차 계약서에 소송방식에 대해 당사자들이 합의하거나, 분쟁 발생 후 중재합의에 이르지 못한 경우에는 직접 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송을 제기하다 민사소송을 제기하다.
집 매매시 세금은 어떻게 내나요?
1. 1차 주택 거래: 증서세: 새 주택을 구입할 때 납부하는 증서세는 총 구매 가격의 3~5%입니다(성, 자치구마다 세금이 다릅니다). 세율), 일반 상업용 주택의 증서세는 절반, 즉 1.5-1.5%입니다. 유지비 : 건축면적에 일정액을 곱하여 징수합니다. 부동산 관리비: 주택을 양도한 후 지불하며, 특정 등급 요율은 현지 가격 부서의 규정에 따라 시행됩니다.
2. 중고 주택 거래: 비일반 주택에 대한 증서세가 두 배로 늘어납니다. 재산권을 취득한 지 2년 이내인지 여부에 관계없습니다. 부동산 소유권이 5년 미만인 경우 규정에 따라 영업세를 납부해야 합니다. 부동산 소유권을 취득한 지 2년 미만인 경우 영업세는 5.5%입니다. 집값의. 토지부가가치세 : 재산권을 취득한 기간이 5년 이내인 자, 5년 미만인 경우 주택가격의 1%를 면제합니다.
3. 소득세: 해당 주택의 재산 소유권을 5년 동안 취득한 경우 재산권이 5년 미만인 경우 소득세가 면제됩니다. 주택 가격 또는 주택의 원래 가치와 현재 주택 가치의 차이의 20%입니다. 인지세 10%. 주택거래수수료는 주택가격의 1.9%이다.