셋방 중개료는 얼마입니까?
1, 임대중개료는 일반적으로 세입자와 집주인이 지불하는 월임대료의 절반이다. 즉 세입자가 반달 임대료를 지불해야 한다는 뜻이다. 기본적으로 고객과 집주인이 각각 절반을 부담한다는 것은 총 비용이 한 달로 나눈다는 뜻이다. 그러나 일부 집주인은 150 원 정도의 임대료를 올려 이 비용의 일부를 보존할 수도 있다. 그러나 각지의 관행과 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 모두 세입자가 부담하고, 각지의 유료 방식도 달라질 수 있다.
2. 한 달 집세를 받습니다. 예를 들어, 15 1 개월 집을 빌렸다면, 성공 후 1500 을 대행사에 대리비로 돌려주어야 하는데, 소유주는 전혀 돈을 내지 않을 것이다. 이 부분의 비용은 전적으로 세입자가 부담한다.
3. 중개 수수료는 없습니다. 중개 회사는 반드시 돈을 벌어야 한다, 그렇지 않으면 그의 일은 무효이다. 이 돈은 어디에서 왔습니까? 중개 회사가 먼저 집주인에게 집세를 내고 나서 임대하는 것이다. 물론, 중간에 차이가 있습니다. 그는 다시 한 달에 1000 원으로 세를 내고 한 달에 1200 원 정도를 받을 수 있다.
집주인을 직접 찾고, 상의하고, 직접 계약하고, 이의없이 거래를 완성하다. 이런 형식은 중촌에서 흔히 볼 수 있다. 세입자는 벽에 붙인 전세 정보를 통해 집주인을 찾아 거래를 협상했다.
세입자는 부동산 중개업자를 찾아 중개업자를 통해 집주인을 찾은 후 3 자 협상을 통해 거래를 마쳤다. 이렇게 하면 임대 중개료를 받는다. 대리비는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율에 따라 지불될 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 96 1 조.
중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 963 장
중개자가 계약 성립을 촉구하는 것은 의뢰인이 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.
중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.